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软件特色

【视频】

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近年来，由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求，租客也免于与房东直接交涉。然而，《法治日报》记者调查发现，现实中这一模式问题频出：房东遭遇房屋被擅自改造、转租，租客反映“管家服务”形同虚设，维修沟通困难，甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时，平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量，解约时还常被索要高额违约金。

更令他气愤的是，旧问题未解，新问题又出现了：卧室插座接触不良，插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家，对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑，周先生自行联系电工维修亚博APP国际下载，花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路，存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销，却被对方以“未提前报备，私自维修不予报销”为由拒绝。

“这么明显的安全隐患，平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么？”失望之余，周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约亚博APP国际下载，并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约，需扣除全额押金”，仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住，租客有权解除合同，平台需全额退还押金并赔偿合理损失”，但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终，周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前，他已向法院提起诉讼。

周先生的遭遇并非个例。去年8月，方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象，中介承诺“不会漏水”。入住第二天，天花板漏水导致墙皮脱落。维修后，中介承诺“再漏水可换房，承担搬家费，不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水，水直接滴在燃气热水器插座上，情况极为危险。经持续沟通，平台才予以修理。

“甲醛报告出来后，没人主动告知结果。我反复追问，管家两天后才发来报告，显示卧室甲醛超标，但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说，平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿，但承诺的报销始终未到账。截至4月15日，林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛，“如果不超标，请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心，拒绝后决定起诉。

后经当地派出所调解，中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而，线下管家发送的协议未体现承诺内容，林女士要求修改后，新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠，按对方要求搬离并确认交接，随后提起诉讼。4月24日立案后，经法院调解，双方达成协议，中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。

北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司，明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”，她便签下合同。两年间，她多次询问房屋状况均无果，直至今年8月物业通知漏水，才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中亚博APP国际下载，管家推诿称“房子不是我收的”，而王女士细看合同才发现，乙方并非该中介公司，而是一家陌生企业，且条款复杂，只限制房东，却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。

合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时，未获关键条款提示。租客提前退租，她未收到违约金；空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时，却被索要一个月租金作为违约金，此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是，房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁，她只得自费重装。

“此外，托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道，有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”，看似不多，实则相当于月租金的9%到11%，但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具，表面是“配合出租”，实则是平台为减少空置损失，将成本转嫁给房东。

中新网10月16日电 据中央气象台网站消息，昨日，云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始，华西至黄淮一带降雨将显著增强，四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨，局地大暴雨。18日雨带南压减弱。

预计今天，冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地，上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风；气温将普遍下降4~8℃，内蒙古局地12℃以上；内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，内蒙古东北部局地有大到暴雪(10～11毫米)。

【多元】

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国家数据局表示，试验区建设一是突出问题导向、长短结合，聚焦破解制约数字经济高质量发展的关键瓶颈和突出问题，对当前急需探索和“十五五”中长期目标有机衔接；二是强化系统布局、因地制宜，立足综合性试验定位，布局要素、设施、创新、产业、转型、合作、治理等7方面重点任务，同时支持各地因地制宜试点试验；三是加强横向协同、纵向联动，国家层面强化数据、资金、项目等各类要素和综合性政策支持，加强与相关部门沟通衔接，突出改革综合协调和指导服务，积极推动条件成熟的按程序转化为全国性政策制度，切实在全局形成破解难点堵点卡点的改革动力。

【互动】

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在全国、全省“见义勇为勇士榜”发布的温暖时刻，连日来，江苏省见义勇为基金会弘强理事长、陈辉副理事长等同志分赴广东韶关、江苏南京、苏州、泰州等多地，为12位“见义勇为勇士”颁发证书、送上合计12万元慰问金。这场跨越山海的“送奖上门”亚博APP国际下载，不仅是对英雄义举的崇高礼赞，更以实际行动扬正气、树新风，让“崇德向善、见贤思齐”的种子在全社会深深扎根、蓬勃生长。

“希望你始终不辜负党委政府、基金会与社会各界的期望厚爱，把中华民族见义勇为的传统美德赓续传承下去，立足护士岗位发光发热，真正成为带动身边人的榜样力量！”10月10日，弘强理事长专程远赴广东韶关，与粤北人民医院李梦旖勇士亲切见面。面对这位曾在8月12日南京南站上演“300秒生死救援”的护士——她当场咬掉穿戴甲、扯下戒指，以专业与果敢从死神手中抢回生命，弘强理事长还特意叮嘱医院，要持续关心李梦旖的成长进步，为她搭建更好的发展平台。“江苏的领导千里迢迢送来荣誉，这份沉甸甸的真情，我这辈子都记在心里！”李梦旖紧握证书，眼中满是感动与坚定，“我会永远保持初心，不辜负这份信任，继续在岗位上践行医者使命，砥砺前行！”

暖流持续涌动，关怀步履不停。10月9日，泰州公安局海陵分局会议室内暖意融融，陈辉副理事长与勇士丁长青促膝长谈。当听到丁长青不顾自身安危、纵身跃入水中勇救落水姐妹的事迹时，陈辉副理事长连连称赞：“你的勇敢不仅温暖了被救者一家人，更给全社会树立了‘凡人敢为英雄事’的好榜样，一定能激励更多人加入见义勇为的队伍！”

10月10日的苏州，既有敬意也有缅怀。在牺牲勇士吴雪明的家中，陈辉副理事长向其遗属致以深切哀悼，动情地说：“雪明用生命诠释了见义勇为的高尚品质，他的精神永远不会过时！”同时，他反复叮嘱当地相关部门，务必落实好牺牲人员家属的抚恤优待政策，“基金会就是勇士们的‘娘家人’，要让家属感受到长久的温暖与保障。”随后，陈辉副理事长又马不停蹄赶往勇士所在单位——苏州拙政园，慰问在火灾现场“一分钟生死竞速”的张晓飞；在无锡江阴，他紧握勇救落水群众的林建兵的手，勉励道：“这份荣誉是社会对你的认可，要继续把见义勇为的精神传下去，让更多人看见善的力量。”

10月11日上午，镇江勇士陈树庆的家中格外热闹。邻居们自发赶来，有的捧着水果，有的带着祝福，大家围在门口争相为陈树庆点赞。当陈辉副理事长亲手将证书递到陈树庆手中，肯定他不顾危险勇救落水女子的义举时，现场掌声雷动。“希望你发挥典型示范作用，带动街坊邻里一起崇德向善，让‘凡人善举’成为咱们身边最常见的社会风尚！”陈辉副理事长的话语，让在场每个人都倍感温暖。

另一边，省见义勇为基金会理事、省见义勇为工作办公室主任孔晓的“送奖路”同样充满温情。10月10日上午，南京市栖霞区阿毛烧烤店飘着烟火气，也洋溢着敬意——孔晓主任专程来到这里，为曾奔赴火场、冒险救人的林国凯颁发证书与奖金。当林国凯接过证书时，店内工作人员与周边群众自发响起热烈掌声，有人高声喊道：“林师傅，好样的！”

10月13日至14日，孔晓一行又先后前往盐城市大丰区、淮安市清江浦区、南通如皋市，分别与张国友、林步高、刘成忠、张俊辰、陈磊等多位见义勇为勇士见面。每到一处，她都详细了解勇士们的生活与工作情况，送上证书与关怀，并勉励大家：“要珍惜这份荣誉，不忘初心，把见义勇为的精神转化为践行正能量的不竭动力，成为引领社会风尚的一面鲜明旗帜！”

【极速】

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“纵观中国南方典型地形地貌，如黄山花岗岩地貌、张家界峰林地貌等，它们均已列入《世界遗产名录》。相比而言，浙江的流纹岩地貌也毫不逊色，因此我们建议加快推动浙江流纹岩申报世界自然遗产。”浙江省地质院党委书记邵向荣在致辞中表示，接下来浙江省地质院将深化浙江流纹岩调查工作，加强国内外合作交流，加强浙江流纹岩全球对比，彰显其突出普遍价值，并营造浙江流纹岩研究开放合作的良好氛围，打开浙江流纹岩在国内外学术界的影响力。

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