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【视频】

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近年来，由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求，租客也免于与房东直接交涉。然而，《法治日报》记者调查发现，现实中这一模式问题频出：房东遭遇房屋被擅自改造、转租，租客反映“管家服务”形同虚设，维修沟通困难，甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时，平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量天博体育下载，解约时还常被索要高额违约金。

更令他气愤的是，旧问题未解，新问题又出现了：卧室插座接触不良，插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家，对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑，周先生自行联系电工维修，花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路，存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销，却被对方以“未提前报备，私自维修不予报销”为由拒绝。

“这么明显的安全隐患，平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么？”失望之余，周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约，并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约，需扣除全额押金”，仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住，租客有权解除合同，平台需全额退还押金并赔偿合理损失”，但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终，周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前，他已向法院提起诉讼。

周先生的遭遇并非个例。去年8月，方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象，中介承诺“不会漏水”。入住第二天，天花板漏水导致墙皮脱落。维修后，中介承诺“再漏水可换房，承担搬家费，不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水，水直接滴在燃气热水器插座上，情况极为危险。经持续沟通，平台才予以修理。

“甲醛报告出来后，没人主动告知结果。我反复追问，管家两天后才发来报告，显示卧室甲醛超标，但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说，平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿，但承诺的报销始终未到账。截至4月15日，林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛，“如果不超标，请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心，拒绝后决定起诉。

后经当地派出所调解，中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而，线下管家发送的协议未体现承诺内容，林女士要求修改后，新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠，按对方要求搬离并确认交接，随后提起诉讼。4月24日立案后，经法院调解，双方达成协议，中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。

北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司天博体育下载，明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”，她便签下合同。两年间，她多次询问房屋状况均无果，直至今年8月物业通知漏水，才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中，管家推诿称“房子不是我收的”，而王女士细看合同才发现，乙方并非该中介公司，而是一家陌生企业，且条款复杂，只限制房东，却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。

合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时，未获关键条款提示。租客提前退租，她未收到违约金；空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时，却被索要一个月租金作为违约金，此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是，房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁，她只得自费重装。

“此外，托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道，有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”，看似不多，实则相当于月租金的9%到11%，但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具，表面是“配合出租”，实则是平台为减少空置损失，将成本转嫁给房东。

中新网10月16日电 据中央气象台网站消息，昨日，云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始，华西至黄淮一带降雨将显著增强，四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨，局地大暴雨。18日雨带南压减弱。

预计今天，冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地，上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风；气温将普遍下降4~8℃，内蒙古局地12℃以上；内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，内蒙古东北部局地有大到暴雪(10～11毫米)。

【多元】

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珠江委表示，水工程联合调度是提高流域整体防洪能力、降低洪灾损失的重要手段。今年汛期珠江流域3281座次大中型水库投入运用，拦洪444亿立方米，减淹城镇575个次，减淹耕地277万亩，避免人员转移80万人次，成功避免西江、北江、东江发生编号洪水，打赢“桦加沙”等超强台风防御硬仗，确保了流域防洪安全。

珠江委称，为保障流域多方用水需求，按照水利部统一部署，该委坚持旱涝同防同治，科学精细实施流域骨干水库防洪和蓄水调度，系统调度骨干水库增加水源储备。截至10月14日天博体育下载，西江上游龙滩、天生桥一级、光照、百色四座骨干水库有效蓄水量214亿立方米天博体育下载，有效蓄水率均超过95%，为流域和大湾区城市群供水安全以及即将召开的第十五届全运会奠定了坚实基础。

【互动】

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中种集团科技创新部总经理李翔受访时说，此次启动立项的三期项目具有两大特点：一是将国家重大战略需求与海南本土农业重大需求相结合，例如热带水稻等相关项目主要服务海南本土农业需求，大豆育种技术创新项目则面向国家重大战略需求；二是将产业技术创新与前沿技术探索应用相结合，例如作物高光效、生物固氮等前沿技术探索也被纳入立项。

“‘揭榜挂帅’项目唯一的考核指标就是是否符合产业需求、企业能否将项目成果转化落地。”海南省种业实验室产业促进部部长夏勉介绍，“揭榜挂帅”项目每三年为一个周期天博体育下载，每年度都会由科学家和企业专员进行中期评审，不符合市场需求的项目会被立即叫停。此次签约的3个一期项目经过三年企科联合考察，成果得到了企业的认可，未来就可以实现产业化发展。

【极速】

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2022年，基顿发行了《拯救：我的图像世界》（Saved: My Picture World）一书，该书像是基顿的“视觉自传”，由这位女演员精选的图像组成，包括基顿本人用禄来相机拍摄的照片，无论是在伦敦拍摄《烽火赤焰万里情》期间休息时拍的鸽子，还是好莱坞大道上的“迎宾员”，以及她的兄弟兰迪创作的照片拼贴、剪贴簿页面和更多抽象作品。“我把很多晚上的时间都花在了这上面，当时我单身在纽约，正努力成为一名演员。我做了很多拼贴作品。我无法让自己停下来。”基顿在2022年发布的一段视频中说道，“我一直在用幻想进行创作。”

基顿并不认为自己是什么了不起的艺术家。“我只是一个剪纸的人，把它们贴到墙上，或者在跳蚤市场找到一些老照片，然后把它们贴到墙上。”8月，一次接受《美丽家居》（housebeautiful）杂志采访时，基顿说，“我的意思是，我有大量这样的东西。我有一张很长的桌子。我喜欢玩剪物品并把它们放在同一个画面中的游戏，也许我把它们呈现为小拼贴作品。但都不是什么重要的东西。”

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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