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软件特色

【视频】

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近年来，由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求，租客也免于与房东直接交涉。然而，《法治日报》记者调查发现，现实中这一模式问题频出：房东遭遇房屋被擅自改造、转租，租客反映“管家服务”形同虚设，维修沟通困难，甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时，平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量，解约时还常被索要高额违约金。

更令他气愤的是，旧问题未解，新问题又出现了：卧室插座接触不良，插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家，对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑，周先生自行联系电工维修，花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路，存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销，却被对方以“未提前报备，私自维修不予报销”为由拒绝。

“这么明显的安全隐患，平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么？”失望之余，周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约，并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约，需扣除全额押金”，仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住，租客有权解除合同，平台需全额退还押金并赔偿合理损失”，但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终，周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前，他已向法院提起诉讼。

周先生的遭遇并非个例。去年8月，方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象，中介承诺“不会漏水”。入住第二天，天花板漏水导致墙皮脱落。维修后，中介承诺“再漏水可换房，承担搬家费，不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水，水直接滴在燃气热水器插座上，情况极为危险。经持续沟通，平台才予以修理。

“甲醛报告出来后，没人主动告知结果。我反复追问，管家两天后才发来报告，显示卧室甲醛超标，但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说，平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿，但承诺的报销始终未到账。截至4月15日，林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛，“如果不超标，请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心，拒绝后决定起诉。

后经当地派出所调解，中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而，线下管家发送的协议未体现承诺内容，林女士要求修改后，新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠，按对方要求搬离并确认交接，随后提起诉讼。4月24日立案后电子真人网址，经法院调解，双方达成协议，中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。

北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司，明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”，她便签下合同。两年间，她多次询问房屋状况均无果，直至今年8月物业通知漏水，才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中，管家推诿称“房子不是我收的”，而王女士细看合同才发现电子真人网址，乙方并非该中介公司，而是一家陌生企业，且条款复杂，只限制房东，却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。

合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时，未获关键条款提示。租客提前退租，她未收到违约金；空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时，却被索要一个月租金作为违约金，此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是，房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁，她只得自费重装。

“此外，托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道，有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”，看似不多，实则相当于月租金的9%到11%，但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具，表面是“配合出租”，实则是平台为减少空置损失电子真人网址，将成本转嫁给房东。

中新网10月16日电 据中央气象台网站消息电子真人网址，昨日，云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始，华西至黄淮一带降雨将显著增强，四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨电子真人网址，局地大暴雨。18日雨带南压减弱。

预计今天，冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地，上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风；气温将普遍下降4~8℃电子真人网址，内蒙古局地12℃以上；内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中电子真人网址，内蒙古东北部局地有大到暴雪(10～11毫米)。

【多元】

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公开资料显示，叶康涛，1973年4月生，研究生，管理学博士，中共党员，教授、博士生导师。他是首届全国数字经济专业学位研究生教育指导委员会副主任委员、全国审计专业学位研究生教育指导委员会委员、财政部第一届企业会计准则咨询委员会咨询委员、财政部管理会计咨询专家、中国注册会计师协会审计准则委员会委员、中国会计学会英文会刊《China Journal of Accounting Studies》副主编。

叶康涛研究领域包括：会计基本理论、管理会计、会计与经济高质量发展。叶康涛的学术成果有：曾主持国家自科基金项目、教育部社科项目等多项国家级、省部级科研项目，在《经济研究》、《管理世界》、《会计研究》、The Accounting Review、Review of Accounting Studies、Management Science、JFQA 等顶级国内外学术刊物发表论文五十余篇，在国内较早系统提出会计的价值创造功能。研究成果曾获得财政部“三优”评比一等奖和北京市社科成果二等奖；有关智库研究成果被有关部门采纳。教学成果曾两次获得国家级教学成果奖二等奖。

学院实行党委领导下的院长负责制，董事会由财政部、中央组织部、国家发展和改革委员会、国务院国有资产监督管理委员会、商务部、教育部、人社部、中国人民银行、审计署、国家税务总局、中国证监会、中国银监会、国务院台湾事务办公室、北京市人民政府、上海市人民政府、福建省人民政府、厦门市人民政府、北京市财政局、上海市财政局、厦门市财政局、清华大学、上海财经大学、厦门大学等组成。董事会主席由财政部部长担任。

【互动】

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10月下半月，南方扩散条件较好，空气质量以优良为主，其中华南局地可能出现臭氧轻至中度污染；北方前期受冷空气影响，中后期整体扩散条件一般，空气质量以优良至轻度污染为主，首要污染物为PM2.5或O3。受沙尘天气影响，甘肃河西地区、宁夏、内蒙古西部部分时段可能出现轻度污染，新疆南部可能出现重度及以上污染。

京津冀及周边地区：10月下半月，前期扩散条件总体较好，中后期有所转差，可能出现轻度污染。其中，16日，受偏东风影响，区域中西部有降水，区域大部空气质量以优良为主；17—21日，受较强冷空气影响，扩散条件有利，区域大部以优良为主；22—25日，处于冷空气间歇期，区域北部以优良为主，中南部以良至轻度污染为主；26日，受冷空气影响，扩散条件转好，区域大部以优良为主；27—31日，区域北部风力较弱，南部以偏南风为主，扩散条件转差，区域大部以良至轻度污染为主。首要污染物为PM2.5或O3。

北京市：10月下半月，中旬后期下旬前期，受较强冷空气活动影响，扩散条件有利，空气质量以优良为主，下旬后期为持续低压回暖过程，预计发生较明显空气污染过程。其中，16—23日，受较强冷空气持续作用，地面以偏北风主导，扩散条件有利，空气质量为优；24—27日，地面弱气压，中高层偏西风，期间有弱降温过程，扩散条件一般，空气质量为良；28—31日，地面弱气压，温度回升，中低层偏西南风，湿度较大，扩散条件持续较不利电子真人网址，预计发生PM2.5轻度污染过程。首要污染物为PM2.5。

长三角地区：10月下半月，前期受低压槽转冷空气影响，区域空气质量整体以优良为主，中南部局地轻度污染，中期受冷空气影响，区域空气质量整体优良，后期受冷空气转高压底部影响，区域空气质量整体以优良为主，北部内陆局地轻度污染。其中，16—17日，扩散条件一般，北部有降水，中南部气温较高，区域空气质量整体以优良为主，中南部局地轻度污染；18—28日，扩散条件较好，区域空气质量整体优良；29—31日，扩散条件一般，区域空气质量整体以优良为主，北部内陆局地轻度污染。首要污染物为O3、PM10或PM2.5。

汾渭平原：10月下半月，区域大部空气质量以良为主，局地可能出现轻度污染。其中，16—17日电子真人网址，受降水影响，湿清除条件较好，以优良为主，山西局地可能出现轻度污染；18—19日，东北气流主导，扩散条件较好，以优良为主；20—23日，东南风主导，扩散条件一般，以良为主，山西中南部部分城市可能出现轻度污染；24—25日，受西北冷空气和降水影响电子真人网址，扩散及湿清除条件较好，以良为主；26—31日，气压场较弱，扩散条件转差，以良为主，局地可能出现轻度污染。首要污染物为PM10或PM2.5。

东北区域：10月下半月，前期主要受冷空气过程影响，区域空气质量以优良为主，中后期受回暖及静稳形势影响，区域大部空气质量优良，局地可能达到轻度污染。其中，16—22日，受强冷空气影响，地面偏北风为主，扩散条件较好，区域大部空气质量以优良为主，期间16—17日吉林中部及松原、辽宁中部可能出现轻度污染；23—24日，地面静稳形势为主，风速较小，扩散条件一般，吉林中部及松原、辽宁中部以良至轻度污染为主，其他地区优良；25—27日电子真人网址，地面西北风电子真人网址，伴随降水，扩散条件较好，区域大部空气质量以优良为主，期间25日辽宁中西部、27日黑龙江东部及南部可能出现轻度污染；28—31日，空中逐渐回暖，地面西南风为主，吉林中部及松原、辽宁中部、28日黑龙江东部及南部以良至轻度污染为主电子真人网址，其他地区优良。首要污染物为PM2.5或PM10。

华南区域：10月下半月，大气扩散条件整体较好，区域大部空气质量以优良为主，局地可能出现臭氧轻至中度污染。其中，16日，大气扩散条件一般，空气质量以优良为主电子真人网址，湖南中北部、广东中部良至轻度污染；17日，大气扩散条件一般至较差，空气质量以良为主，广东中部良至轻度污染，湖南中北部轻至中度污染；18日，大气扩散条件一般，空气质量以优良为主，广东中部、广西中北部良至轻度污染；19—20日，大气扩散条件一般，海南北部良至轻度污染；21—31日，大气扩散条件较好，期间有降雨过程，空气质量优良。首要污染物为O3。

西南区域：10月下半月，区域降水过程较多，整体扩散条件较好，大部以优良为主，四川盆地南部部分时段受可能的生物质焚烧影响，空气质量以良至轻度污染为主。其中，16—18日，受冷空气影响，区域大部增风降水，气温偏低，整体优良；19—21日，风速减弱，但有分散降水过程，扩散条件较为有利，整体优良；22—25日，降水过程结束，缓慢升温，四川南部可能出现颗粒物污染，区域其余大部空气质量以良为主；26—28日电子真人网址，受弱冷空气影响，有分散降水过程，区域大部优良；29—31日，云量较多，垂直扩散条件差，但气温偏低，空气质量仍以良为主。在22—25日和29—31日降水间歇期，如受到秸秆焚烧影响，空气质量可能提高1—2个等级。首要污染物为PM2.5、O3或PM10。

【极速】

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钱山乡的转变，离不开当地统战部门的帮助。据介绍，安福县委统战部充分发挥联系广泛、资源丰富的优势，一方面邀请专家团队进行红色历史考证，另一方面广泛联络革命后代，让散落各方的红色故事与历史资料重新汇聚。随着虎龙坪战斗遗址群、红色石里等红色教育基地的陆续建成，以“一山一村一坪一广场”为主轴的红色精品研学路线也应运而生。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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