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软件特色

【视频】

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最初，她对房源价值很有信心，认为房子户型方正、通勤便利，又是热门置换板块的刚需户型，不愁卖，但两个月过去，前前后后接待了20多批看房客户，问价的不少，却始终没人敲定。“中介跟我说三分赛车网页，现在不少小区都在根据市场情况调整挂牌价，想快速出手就得适当调整预期，同小区成交的房源大多会在挂牌价基础上协商。”刘女士坦言，她咬咬牙先后两次调整价格，最终顺利成交，虽然过程中做了些让步，但新政取消了外环外限购，让她卖完老房就能直接在松江认购新房，换房的衔接压力反而减轻了，“能顺利给家人换套宽敞些的房子，这点付出是值得的”。

刘女士的经历，是楼市“金九银十”的缩影。在这一传统销售旺季三分赛车网页，上海二手房市场呈现出量稳价调的态势。10月前29天累计成交16999套，预计全月突破1.8万套，保持相对活跃，但价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。与此同时，置换需求取代纯刚需成为市场主力，外环外区域交易活跃度显著提升，市场从单边下行转向供需博弈，背后既有政策对置换链条的激活，更反映出二手房市场从增量到存量转型的阵痛。

从成交数据来看三分赛车网页，“金九银十”的上海二手房市场实现了量的平稳释放。据统计，9月，上海二手住宅成交1.8万套，环比增加3%，保持小幅波动。进入10月后，成交节奏持续稳健，10月28日二手房单日成交709套，29日再攀至782套，创下自5月30日以来近150个工作日的较高水平。截至目前，10月成交套均面积约79平方米，与市场主力刚需及置换户型特征高度契合。

“9月成交单里三分赛车网页，6单中就有5单是置换客户三分赛车网页，这个比例比8月明显增多。”从事二手房中介工作8年的李娜，对市场需求的变化感受深刻。她举例说，有位客户在普陀桃浦有一套65平方米的老公房，新政推出后不到20天就顺利卖出三分赛车网页，随后客户就在嘉定新城换了一套90平方米的次新房，“客户说以前担心卖了老房子没资格买新房，现在政策放开，终于能换套宽敞点的房子，给孩子留个书房”。这种置换型需求的释放，不仅带动二手房成交量平稳增长，更推动市区老房与外环新房的联动三分赛车网页，形成一卖一买的良性循环。

尽管成交量保持活跃，但上海二手房价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。上海中原地产二手住宅价格指数显示，9月二手房价格指数环比下跌1.61%，跌幅略有增加。二手房价格指数已连续下跌5个月，并且指数也创下这轮调整的低点。从议价空间来看，当前房东平均可接受议价幅度保持在合理区间，部分房龄较长、配套偏弱的房源议价空间相对更大。

值得注意的是，价格调整存在结构性差异，房龄长的老公房调整更为明显，以低总价产品为绝对主力，而次新房、优质学区房价格相对平稳。从市场交易热点来看，9月份，300万元以内的房源占比大约61%，继续保持较高水平，但比8月份略有减少。交易量比较高的小区，靠前的有奉贤新城的解放新村、共康泗塘的通河一村等三分赛车网页，这些成交房源套均面积都不超过60平方米。

【多元】

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从2023年起，世界互联网大会便成立了跨境电子商务工作组，以研讨会为起点搭建对话平台，邀请来自跨境电商产业链、研究机构、政府部门和高校的代表和专家，共商行业议题、梳理国际规则体系，并发布《跨境电子商务国际规则体系发展研究报告》……这种不以单一成果为目标，而是着眼全球治理的布局，正是大会国际组织推动行业进步的特质之一。

毋庸置疑的是，大会国际组织一直以来搭建的都是多边共赢的对话空间。进入2025年，这种多方协同的动能持续释放。从依托工作组扩大会议夯实前期成果，到奔赴中国福州、泉州、厦门等地调研拓展，再到前不久在“跨境聚力、数链全球”跨境电商国际研讨会上发布《世界互联网大会跨境电商实践案例集(2025年)》(以下简称“《案例集2025》”)。这些成果的背后三分赛车网页，是大会作为国际组织串联全球资源的价值体现。

而当这种全球协同的理念落到具体地域，中国浙江的实践尤为亮眼。作为外贸大省，浙江既是世界互联网大会诸多理念的积极响应者，也是跨境电商发展的生动样本。在这里，企业借着跨境电商平台，让义乌小商品、温州轻工品等通过数字链路触达全球，也让多国的优质资源更顺畅地走进浙江百姓家。这种“双向奔赴”三分赛车网页，正是大会国际组织推动全球数字贸易协同发展的鲜活注脚。

总的来看，从2023年成立世界互联网大会跨境电商工作组，汇聚有关政府单位代表、电商企业、智库代表、国内外专家学者等各方力量，到陆续发布《跨境电子商务国际规则体系发展研究报告》《世界互联网大会跨境电商实践案例集》《跨境电商竞争力研究报告》等重要成果，再到举办一系列相关研讨会，大会国际组织正在一步一个脚印，推动全球电子商务规则共建、经验共享、产业共生。

2025年世界互联网大会乌镇峰会的脚步渐近。为进一步促进电子商务业务发展，世界互联网大会电子商务专业委员会也将在峰会期间正式成立，该委员会将汇聚全球电子商务领域顶尖专家、学者、大会会员、领军企业力量，秉持“搭建开放、公平、共享、可持续的电子商务交流合作平台”的原则，形成常态化、系统化、长期性的工作机制，切实促进数字技术赋能电商高质量发展，推动在全球范围内形成有利于电子商务发展的营商环境。

【互动】

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【极速】

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