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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年南方双彩网官网，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的，可在外环内增购1套住房，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，增加了80万元，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策南方双彩网官网，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭，住房公积金贷款额度提升至200万元，多子女家庭购买第二套住房的，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业，降低置业成本，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情，从而发挥大城市的带动效用，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月，上海跟进优化楼市政策，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放，促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【多元】

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【编者按】安多县位于西藏北部，平均海拔5200米，空气稀薄，昼夜温差大，被视为“生命禁区”，长期遭受电力短缺困扰。当地启动了一个极具挑战性的绿色能源项目，在海拔4650米的高原上，建设一座100兆瓦光热发电站，它也是全球海拔最高的塔式光热电站。项目将来建成后南方双彩网官网，15927台定日镜环绕着吸热塔，随太阳转动反射太阳光到塔顶，将太阳能转换为热能后发电，犹如一朵“太阳花”绽放在高原之上。

齐鲁网·闪电新闻2月25日讯 闪电新闻记者到达安多站后，就有了高原反应，不仅浑身无力、头疼，而且吃不下饭，需要随时吸氧，十分痛苦。让记者更痛苦的是南方双彩网官网，到了晚上，由于安多县电网一个变压器发生故障，入住县城的宾馆突然停电。房间温度随之下降到零下30摄氏度，制氧机也无法工作。好在马路对面的宾馆未受影响，记者只得退房转移到其他宾馆入住。

停电事件让记者体会到藏北极弱电网给生活带来的不便。利用每年超过2800小时的日照时间，县城向东偏北约18公里处，正在建设的一座全球海拔最高塔式光热发电站，有望让藏北摆脱停电困扰。项目规划装机规模100兆瓦，镜场总采光面积超80万平方米，由西藏开发投资集团有限公司投资建设，山东电力建设第一工程有限公司与中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司组成联合体总承包。

为了应对人员的高原反应，项目部在生活区、办公区到施工现场部署了一套完整的供氧体系。生活区和办公区采用弥散供氧系统，通过大型制氧机，用管道把氧气输送到宿舍和办公室。同时，配置便携式制氧机，购置高压氧舱南方双彩网官网，“这样实现了全天候供氧，让职工在吃饭休息和晚上住宿的时候都能得到充分的氧气保障。”西藏开投安多光热项目总工程师、副经理程文俊说。

在底部察看的崔荣林看着手心发汗，虽然他已经安排一位安全员到塔顶盯着，但还是放心不下。当钢结构即将下放的时候，他升起一架无人机，让无人机飞到吸热塔顶正中旋停，无人机的实时回传图像清楚记录下放过程。一旦发现险情，管理人员及时用对讲机与工人沟通，确保第二节钢结构从塔中心安全下落到底部，并与第1节钢结构做好对接。

第二节“积木”搭好后，顶部的作业平台只能高空焊接。不但危险，速度也慢。恶劣的自然环境影响施工进度，也考验着建设者们的智慧。每天下午5点定期召开现场办公会，建设、施工、监理、设计等单位坐在一起。大家把问题摆在桌面上，一起想办法解决。西藏开投那曲河水电公司总工程师周建文开会时提出，钢结构的安全设施没有安装到位，无法继续吊装南方双彩网官网，可以“上下”同步施工，顶部焊接的同时给底座浇筑混凝土，把基础打牢，再往上“搭积木”可以节省时间。“目前，吸热塔内部钢结构吊装进度严重滞后，一定要采取措施加快进度，确保年前达到120米的高度。”然而，夜间的超低气温对混凝土浇筑是个不小的考验。

“全球海拔最高”给施工带来重重困难，建设者们没有向高原低头，自2025年3月开工建设以来，截至2月24日，吸热塔钢结构安装82米，定日镜安装12716面，高、低温熔盐储罐完成第六圈焊接和顶板铺设，发电厂房已具备安装外墙板条件，为2026年8月并网发电打下坚实基础。项目投产后每年可节约标煤6万吨，减排二氧化碳约16.5万吨，为全球高海拔地区清洁能源开发提供可复制的“中国方案”。

【互动】

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从募资规模来看，已上市的24股中，牧原股份募集资金总额居首，达106.84亿港元；东鹏饮料则以101.41亿港元的募资额排在第二位；募资额排在第三位、第四位的分别是澜起科技、壁仞科技，分别约为80.99亿港元、64.2亿港元；募资额处于50亿—60亿港元的上市公司还有MINIMAX、兆易创新、豪威集团、智谱；剩余个股募资额则处于50亿港元之下。

排在壁仞科技之后，智谱于1月8日登陆港股南方双彩网官网，募集资金总额达50亿港元。作为一家人工智能公司，智谱致力于开发先进的通用大模型。根据弗若斯特沙利文的资料，按2024年的收入计，公司在中国独立通用大模型开发商中位列第一，在所有通用大模型开发商中位列第二，市场份额为6.6%。二级市场上，截至2月25日收盘，智谱收于560.5港元/股，最新总市值约为2499亿港元。

港交所发言人表示，港交所致力于优化市场基础设施和上市机制，确保与时俱进。过去几年，港交所推出了多项重要改革，包括2018年推出允许同股不同权企业上市、允许尚无营业收入的生物科技公司上市的新规，以及2023年推出特专科技企业上市机制。港交所将继续与香港证监会紧密合作，从多方面努力进一步提升交易所的竞争力，港交所将适时向市场公布相关进展。

中关村物联网产业联盟副秘书长袁帅表示，IPO保密制度调整之所以成为当前关注重点，本质是港股IPO市场热度提升与全球上市目的地竞争加剧双重作用的结果。保密申请范围的调整能够适配更多元化的企业需求，进一步吸引全球优质企业选择香港作为上市目的地，呼应了港交所近年来持续推进的上市机制改革方向，也体现了市场对于港股上市制度与时俱进的期待。

不过，在市场热度持续跃升的同时，港股IPO保荐方面存在的隐忧也开始慢慢浮现，如今遭到监管关注。1月30日，香港证监会发布通函，针对2025年港股新上市申请激增期间暴露的保荐人履职失当、上市文件质量欠佳等问题，明确要求相关保荐机构从速开展全面内部检讨，强化资源管理与合规管控，同时宣布截至2025年12月31日已有16宗上市申请审理流程暂停。

【极速】

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《自然》网站2月21日刊载了一项最新研究，调查了40余位学界与业界AI使用者。许多人坦言，AI的崛起已显著降低了对编写代码、处理基础数据人员的需求——这类工作以往多由研究生、博士后或非科班出身者承担；计算机建模等领域的初级岗位也岌岌可危，因为AI在此类任务中的表现远超初出茅庐的科学家；科学论文翻译等周边工作的生存空间也在萎缩。正如美国弗吉尼亚大学经济学家安东·科里内克所言，涉及“纯认知任务”的工作将首当其冲，这类与科研密切相关的工作，或将被AI迅速接管。

已有证据表明，AI已导致某些科学相关领域的人员失业。随着AI翻译器的普及，美国翻译协会科学与技术部门的会员数，在不到两年半时间内锐减26%。部分译者被迫转型。例如，北卡罗来纳州的海梅·拉塞尔，此前的工作是翻译临床试验文件，如今已转型为医疗口译员，负责医患间的口头传译。谈及昔日同行，有人甚至转行外卖骑手，令她唏嘘不已。

美国弗吉尼亚大学科学家开展的一项最新研究也令人稍感宽慰。尽管AI技术风起云涌，部分岗位依然坚挺。例如，AI工具“阿尔法折叠2”虽能胜任从推断氨基酸序列到精准预测蛋白质结构等诸多繁琐任务，但研究发现，人工密集的蛋白质结构成像法仍被沿用。许多蛋白AI依然难以精准识别，仍需人工分析。这表明AI并未令科学家变得无关紧要，他们可以转而解决人类具有“比较优势”的难题。

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