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【视频】

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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限bbin糖果派对网站，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的，可在外环内增购1套住房bbin糖果派对网站，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，增加了80万元，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭，住房公积金贷款额度提升至200万元bbin糖果派对网站，多子女家庭购买第二套住房的，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业，降低置业成本bbin糖果派对网站，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情，从而发挥大城市的带动效用，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月，上海跟进优化楼市政策bbin糖果派对网站，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放，促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房bbin糖果派对网站，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【多元】

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当日，最高法发布了五起依法惩治电信网络诈骗等侵犯财产犯罪典型案例。其中，在被告人余某波等14人诈骗案中，余某波曾实施过电信网络诈骗犯罪bbin糖果派对网站，为逃避惩罚潜逃到境外，不思悔改重操旧业，又组建电信网络诈骗窝点，纠集多人继续实施诈骗犯罪，系犯罪集团首要分子，也是打击重点bbin糖果派对网站，其到案后虽主动退赔价值7000余万元财物，但其造成近3亿元损失，社会危害特别巨大，被依法顶格判处无期徒刑。

【互动】

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对此，银河中证机器人指数发起式基金基金经理黄栋对中新经纬表示，2026年央视春晚及地方春晚成为国内人形机器人企业展示实力的最高舞台，国内四家机器人企业的亮相，揭示了行业从“预设动作”向“自主智能”的跨越。根据企业公开信息，在央视春晚武术节目《武BOT》中，某国产品牌机器人完成了连续花式翻桌跑酷、3米弹射空翻、大回旋七周半以及4m/s的集群快速跑位，创下多项全球首次纪录。其技术突破在于硬件刚性与稳定性的飞跃(机身减重、关节扭矩密度提升)，以及通过AI仿真平台完成上亿次强化学习预训练，实现了从依赖地标到全自主融合感知的跨越。

黄栋称，从产业端来看，据其调研行业分析，2023年-2025年国内人形机器人行业融资突破580亿元，但进入2026年，赛道竞争已演变进入为关乎生存的阶段。春晚赞助的背后，是企业在激烈竞争中对用户心智的抢占。资本逻辑已发生逆转，从“广撒网”转向集中投向有明确落地场景、具备量产能力的头部企业bbin糖果派对网站，如某国产机器人品牌的单月销售出货已突破百台。同时bbin糖果派对网站，据其调研，机器人核心部件的成本正在快速下降(如电机成本从数万元降至数百元)，这为中国机器人迈过量产成本关卡提供了产业链优势。

中信证券制造产业首席分析师刘海博在近日的研报中表示，央视春晚作为全国性高曝光平台，对机器人产品的稳定性、交互能力及系统集成水平提出较高要求，本次登台可视为对相关公司软硬件成熟度的一次集中展示。在当前人形机器人仍处于技术迭代与场景拓展阶段的背景下，登上春晚有助于提升行业整体认知度，并强化公众对机器人进入真实生活场景的预期。看好相关厂商未来发展前景及相关上市公司的投资机会。

机器人公司在2026年的量产情况，成为不少机构关注的焦点。东吴证券在近日的研报中称，机器人核心能力的长足进步是机器人春晚再度出圈的关键，也是机器人能够真正从实验室走向工厂的关键。2021年至2025年，机器人产业链完成从0到1的发展，而展望2026年，特斯拉和中国头部企业将同时开启大规模量产，开启从1到10的新篇章。

【极速】

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面对“反向春运”新趋势，铁路部门应需而动，一方面对多趟反向回空列车实施折扣优惠，盘活闲置运力的同时，也降低了出行成本；另一方面推出老年旅客人工电话服务、老年人“爱心窗口”等一系列适老化服务。关爱“升温”，让老年人的“反向之旅”更加轻松。一趟趟载满牵挂的列车穿越山海，把“双向奔赴”的团圆写进每一个温暖归途，让春运充满“速度与温情”。

“反向春运”映照着时代的变迁，也推动着社会的发展进步。老人们来到城市与子女团聚，不仅能深入感受子女的生活环境、增进彼此理解，还能体验别样的年俗文化与城市风情，在阖家团圆中促进沟通与交流。对于交通系统来说，反向客流持续增长，推动运力资源配置更高效、更合理。这一变化bbin糖果派对网站，正是社会流动加速、家庭观念革新与城市包容度提升的生动注脚。

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