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软件特色

【视频】

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同时，新政还支持了稳定居住群体的购房需求。政策调整前投彩网app下载，对于从事城市基础服务、或企业总部设在外地的人员，其或因未在上海缴纳社保而无购房资格。此次“新七条”立足支持此类在沪稳定居住群体购房需求导向，允许持有满五年的居住证即有购房资格。“换句话说，过去限购政策主要看社保缴纳年限投彩网app下载，但新政下也可以和居住证年限挂钩。”严跃进表示。

上海中原地产分析师卢文曦认为，此次新政对限购的优化，进一步扩大了覆盖面，可以满足多样化的刚性和改善需求。“现在只要有1年社保，就能至少买1套房子，不再做内外环线区分。”他告诉记者，当前中高端改善需求较为明显，尤其是新房或比较讲究地段的，政策精准释放这些买家的需求。而对于社保满3年的非沪籍居民，此前想改善住房条件通常是置换，先卖后买，现在则可以先买后卖，甚至直接购买第二套房子了。

卢文曦对此分析认为，提高公积金贷款额度，可以享受更低的贷款利率，降低贷款成本。“当前公积金利率远低于商业贷款，多贷公积金有利于减轻贷款压力。”他说，尤其是刚需买家，多购买总价300万以内的“上车房”，现在公积金贷款额度上限增至240万投彩网app下载，可充分满足刚需买家的贷款需求。叠加此前就公布的多子女、绿色建筑等优惠举措，最高贷款额度可达到324万，能大幅减轻月供压力以及总的利息支出。不过需要说明的是，购房者最终的公积金贷款额度，要视其公积金账户余额等情况而定。

为支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外）投彩网app下载，暂免征收个人住房房产税。

严跃进认为，此次“新七条”政策充分体现上海综合施策、因城施策、发挥好存量和增量政策集成效应的导向，具有惠及面广、精准施策的特点。综合来看，其体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度，在持续降低购房成本的同时，也将进一步促进住房消费需求积极释放和供求关系平衡，巩固当前楼市稳中向好的态势。

“结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，我们认为，在促进各子市场交易活跃的同时，此次新政也将促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。”严跃进举例说，如非沪籍居民现在仅需满足1年社保即可购买外环内住房，入市节奏有望加快。“其若认购一套二手房，则将带动房东的房源挂牌出售和置换，并带动包括新房市场的去库存。据此，各市场之间将形成更为良性和互动的循环机制，有力促进房地产市场的平稳健康发展。”

在卢文曦看来，此次新政的出台，能进一步释放合理购房需求投彩网app下载，将促进上海楼市的全年走向更加稳健。“我认为，上海楼市今年有良好的开局，配合此前的动迁安置房票试点、国企收购二手房等诸多举措，后续走向会更踏实。成交量稳步释放的背后，房价有望尽快走出底部。”他说，政策推进有序、落地平稳，有望进一步夯实市场向好趋势，助力楼市加快实现平稳健康发展。

【多元】

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为了让这部有声剧更加贴近历史、贴近人民，总策划佟瑞欣专程拜访了90多岁高龄的“七一勋章”获得者、著名作曲家吕其明，希望以其创作的《红旗颂》为主题曲。“吕老紧紧握着我的手，说了一句让我至今难忘的话，‘《红旗颂》是人民的，你大胆用。’”佟瑞欣感慨，这是老一辈艺术家“与民同利”的赤子情怀，也正是《人民的选择》在创作中坚持的价值坐标——把“人民”放在最重要的位置。

【互动】

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值得一提的是，南沙各镇街立足资源禀赋，推出各式特色活动投彩网app下载，让当地春节文旅市场百花齐放、年味十足。其中，东涌镇东涌里景区以“东涌水乡，好运年墟”为主题，推出集水乡风情、非遗展演、美食体验、潮玩互动于一体的新春文旅活动，假期累计接待游客近30万人次，单日入园人数最高近5万人次，均创历史新高，成为大湾区热门旅游打卡地之一。

其他镇街同样热闹非凡。黄阁镇直接开启“未来模式”——“祥麟踏春·巡游贺岁”新春团拜巡游联动悦方城、麒麟广场等核心商圈，让传统狮舞的威武与机器狗的科技萌趣碰撞出奇妙反差投彩网app下载，精心打造融合赏、游、购、娱的全维度新春嘉年华。榄核镇依托“星海故里”文化品牌，开展“马跃人欢幸福年，星海故里贺新春”系列活动，让“湾区之心”的年味愈发浓郁醇厚……丰富多彩的活动，给民众带来一个年味浓、乐趣多的春节假期。

除了在镇街感受地道的广府年味，选择从南沙出发看世界，同样成为不少市民游客的过年新时尚。据了解，爱达·地中海号春节期间从南沙国际邮轮母港启航，接连开行三趟新春特色航次，平均上座率达90%，累计出入境客流超1.38万人次。旅客登船后，迎接他们的是爱达邮轮精心筹备的岭南特色活动：佛山彩灯、木版年画等非遗代表性传承人登船互动，海上年夜饭、广式早茶带来舌尖上的团圆，让旅客在碧海之上沉浸式感受传统新春韵味。(完)

【极速】

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随着中国与乌兹别克斯坦两国免签政策的实施，双方人员往来更加便捷投彩网app下载，人文交流与合作日益密切。塔什干作为乌兹别克斯坦首都及中亚地区重要中心城市，历史上是古丝绸之路上的商贸枢纽，如今更是该国政治、文化、教育、科技发展的核心。塔什干市内既有展现辉煌历史的帖木儿广场、哈兹拉提伊玛目建筑群，也有彰显现代风貌的独立广场等标志性场所。塔什干以其温暖包容的城市气质、浓郁的中亚风情与独具特色的手工传统，吸引着全球游客到访。(完)

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