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【视频】

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深圳市南山区人民法院经审理认为，双方虽然签订了《培训协议》，约定培训期间不构成劳动关系、公司不承担用人单位的义务，然而，在案证据显示球吧网官网，吕某在培训期间已根据公司的安排接受工作任务并实际提供劳动，公司亦通过规章制度对吕某进行管理和考核，应当认定公司已对吕某开始用工。因此，法院依法认定双方自2022年3月1日起建立劳动关系，判决该公司支付吕某培训期间的工资。该判决目前已生效。

“判断‘岗前培训’期间是否存在劳动关系，关键在于是否属于‘用工’。”办案法官表示，“用工”不仅指实际从事岗位工作，还包括为履行岗位职责进行的、与公司业务相关的岗前准备活动。若劳动者根据用人单位的安排，为满足岗位需求、提升工作技能而接受培训，甚至在培训期间接受用人单位的管理并实际提供劳动，即使名为“培训”，也应当认定为“用工”。

【多元】

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中新社香港2月26日电 (记者 魏华都)25日公布的香港特区政府2026/2027财政年度财政预算案以“创科驱动”作为主题之一。香港特区政府创新科技及工业局局长孙东26日出席财政预算案相关措施记者会时表示，香港将从三大重点方向发展创科，一是紧抓AI(人工智能)发展机遇，完善创科生态圈，推进香港“新型工业化”及推动数字经济发展，建设智慧香港。二是发挥独特优势，积极融入国家发展大局，做好连通中国内地与世界的桥梁。三是壮大创科人才库，增强发展动能。

谈及预算案提出拨款5000万港元作全民AI培训，孙东表示，过去数年香港在算力基础、人才储备、科研、企业落户等方面取得成效，现阶段任务是如何让市民抓住AI机遇，提升自身能力。全民AI培训措施属于初步尝试，若效果良好会考虑“加码”。另外，沙岭数据园区招标结果将于短期内公布，园区投入运作将大幅提升香港算力规模。

此外，在当天举行的另一场财政预算案相关措施记者会上，香港特区政府财经事务及库务局局长许正宇表示，会从“促改革”“拓基建”“增容量”及“建联通”四大方面提升香港国际金融中心的功能，贡献国家“加快建设金融强国”战略目标。其中重点措施包括优化上市公司持续规管架构、为海外公司第二上市提供具体指引，以及纳入更多海外市场为认可交易所；研究为在香港进行黄金交易及结算的合资格机构提供税务优惠，并为业界建立培训架构等。(完)

【互动】

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在本项研究中，论文共同通讯作者、美国哈佛大学Adel Djellouli和Katia Bertoldi与同事及合作者一起，聚焦于会产生噪音的快速表面相互作用。他们拍摄记录了篮球鞋与光滑玻璃板接触时发出的嘎吱声，通过高速成像捕捉到橡胶鞋底在表面脉冲式爆发变形的过程，发现嘎吱声的音调与脉冲频率相匹配，而频率由鞋底的硬度和厚度决定。

【极速】

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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的，可在外环内增购1套住房，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高球吧网官网，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，增加了80万元，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭，住房公积金贷款额度提升至200万元，多子女家庭购买第二套住房的，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业球吧网官网，降低置业成本，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房球吧网官网，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情，从而发挥大城市的带动效用，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月，上海跟进优化楼市政策，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策球吧网官网，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等球吧网官网，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放，促进各市场之间的循环健康发展球吧网官网，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

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