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【视频】

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新政出台当日，不少中介第一时间梳理政策细节，对接存量客户。“政策一出来，我们先第一时间核对了各项细则，尤其是居住证购房和社保调整的规定，再针对性联系手里的客户。”安宜房产门店店长袁曦向记者表示。他认为，新政旨在吸引外来人口留在上海、激活市场活力，“政策进一步放开限购，降低了外来人口的购房门槛，尤其是那些在上海工作多年、有积蓄但没社保的灵活就业人群，比如家政、外卖从业者，他们是重点群体之一。”

袁曦介绍，新政官宣当天，门店确实收到了一些咨询，主要集中在持居住证购房的具体要求、公积金贷款额度调整等方面。“有一些老客户，之前因为没社保没资格买房，现在来问居住证满5年怎么申请购房，还有人咨询公积金贷款额度提高后，月供能省多少。”但他也坦言，咨询量虽有回暖，但具体的成交量要等后续数据才能体现，“很多人还是在观望，一方面这部分人群对价格敏感，另一方面，灵活就业人群的收入不稳定，银行按揭审批难度大bobty:com，就算有了购房资格，还要看贷款的审批进度。”

该徐姓店长直言，经过多次政策调整，市场和购房者虽仍保持理性，但对利好政策的响应更为积极，现在的购房者，尤其是有过置换经历的，更懂得把握政策窗口期。纯刚需的年轻人，在政策放宽的加持下，购房意愿明显提升，不少人主动咨询房源、核算首付，“咨询热潮中，两类群体的咨询最为集中、意愿也相对突出：一类是在上海持有5年居住证但无社保的灵活就业者bobty:com，另一类是社保缴纳年限接近新政要求、盼着提前‘上车’的外省市年轻人。”

2月25日下午4点多，非沪籍人士张先生和朋友相约来到位于上海市嘉定区南翔镇的大华星屿楼盘。“我的目标就是要买个新楼盘，新政策发布后，住房公积金贷款额度提高了，对我购买首套房带来利好，我就跟着朋友来看看。”张先生告诉澎湃新闻记者，他的预算在500万-600万，2025年已经看了近一年的房子bobty:com，一直处于观望状态，新政发布后，购买首套住房bobty:com，个人公积金最高贷款额度可达120万元，“对我来说，公积金贷款额度提升了，首付压力可以减少一些。”

王女士告诉记者，此次挂牌是为了置换一套电梯房，“这套房子去年挂牌后又下架了，现在新政出台，我特地过来重新挂上。”王女士坦言，自己对政策本身的准入门槛调整并不十分关注，更在意能否顺利卖出房产完成置换，“房价有涨有跌都正常，我卖房是为了换房，这边卖得高一点，那边买得也会高一点bobty:com，只要大家热情上来，我这套能快点售出就好。”

多位中介表示，新政落地后，像王女士这样重新挂牌、主动咨询卖房事宜的房东有所增多，房源挂牌量虽未出现大幅激增，但市场活跃度已较此前提升。“有的房东觉得政策利好，计划适当调整挂牌价。有的着急卖房置换的，也打算借着这波市场暖意尽快出手。还有一部分房东虽仍持观望态度，但也主动关注市场动态。” 徐姓店长表示。

【多元】

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本次招聘会全面落实广东全省高质量发展大会关于推动制造业与服务业协同发展的战略部署，首次创新采用“两馆分区、产业聚类”模式，实现“以企引才、以链聚才、以群招才”。其中，17.1馆主打“现代服务”，涵盖现代生活服务业、物流业、商贸服务业、软件及信息技术、科学研究与技术服务、公共服务业等方向，强化文科类岗位供给，满足多元化就业需求；17.2馆聚焦“先进制造”，围绕人工智能与机器人、低空经济与商业航天、新一代电子信息、智能家电与装备制造、汽车与新能源、新材料与现代轻工等新质生产力赛道，链主企业带领上下游，联动大中小企业组团亮相。

两馆将汇聚阵容豪华的“名企天团”：世界500强、中国500强、广东500强企业齐聚现场，龙头企业、高新技术企业、专精特新“小巨人”集中亮相，央企国企、顶尖高校、三甲医院、科研院所等同台引才。岗位供给结构更优、覆盖面更广，既设立专区提供一大批面向国际人才、博士博士后等高端人才的科研岗、高薪岗，也专门增加大专学历、技能人才等适配岗位，充分体现“不唯学历、不唯出身、唯才是举”的引才导向。

【互动】

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从募资规模来看，已上市的24股中，牧原股份募集资金总额居首，达106.84亿港元；东鹏饮料则以101.41亿港元的募资额排在第二位；募资额排在第三位、第四位的分别是澜起科技、壁仞科技，分别约为80.99亿港元、64.2亿港元；募资额处于50亿—60亿港元的上市公司还有MINIMAX、兆易创新、豪威集团、智谱；剩余个股募资额则处于50亿港元之下。

排在壁仞科技之后，智谱于1月8日登陆港股，募集资金总额达50亿港元。作为一家人工智能公司，智谱致力于开发先进的通用大模型。根据弗若斯特沙利文的资料，按2024年的收入计，公司在中国独立通用大模型开发商中位列第一，在所有通用大模型开发商中位列第二，市场份额为6.6%。二级市场上，截至2月25日收盘，智谱收于560.5港元/股bobty:com，最新总市值约为2499亿港元。

港交所发言人表示，港交所致力于优化市场基础设施和上市机制，确保与时俱进。过去几年，港交所推出了多项重要改革，包括2018年推出允许同股不同权企业上市、允许尚无营业收入的生物科技公司上市的新规，以及2023年推出特专科技企业上市机制。港交所将继续与香港证监会紧密合作，从多方面努力进一步提升交易所的竞争力，港交所将适时向市场公布相关进展。

中关村物联网产业联盟副秘书长袁帅表示，IPO保密制度调整之所以成为当前关注重点，本质是港股IPO市场热度提升与全球上市目的地竞争加剧双重作用的结果。保密申请范围的调整能够适配更多元化的企业需求，进一步吸引全球优质企业选择香港作为上市目的地，呼应了港交所近年来持续推进的上市机制改革方向，也体现了市场对于港股上市制度与时俱进的期待。

不过，在市场热度持续跃升的同时，港股IPO保荐方面存在的隐忧也开始慢慢浮现，如今遭到监管关注。1月30日，香港证监会发布通函，针对2025年港股新上市申请激增期间暴露的保荐人履职失当、上市文件质量欠佳等问题，明确要求相关保荐机构从速开展全面内部检讨，强化资源管理与合规管控，同时宣布截至2025年12月31日已有16宗上市申请审理流程暂停。

【极速】

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2月26日，最高法举行新闻发布会，发布人民法院依法惩治电信网络诈骗、侵财犯罪相关工作情况及典型案例。最高人民法院刑四庭副庭长司明灯表示，多年来，诈骗犯罪始终居于人民法院新收刑事案件的前五位。2021年至2025年，人民法院一审新收诈骗刑事案件从2022年最低5.2万件震荡上升至2024年的9.4万件，2025年也达到9.3万件。五年间，最高与最低年份收案数相比增长了81.2%，而同期全国法院一审新收刑事案件数量则呈现出下降趋势。

司明灯介绍，在数量持续增长、保持高位运行的同时，近年来诈骗犯罪手段多样化、智能化特征日趋明显。一方面，虚假投资理财、虚假销售、冒充客服等诈骗模式仍在高发。另一方面，采用新兴技术，变换诈骗手法和“话术”，新诈骗手段层出不穷且呈现智能化趋势，AI换脸、深度伪造等前沿科技被应用于诈骗场景中。智能化趋势在相关的上下游犯罪中同样有所体现，犯罪分子通过“引流脚本”“推广神器”等黑产智能工具，以虚假宣传、利益诱惑、情感欺骗等方式传播诈骗信息，低成本、高效率地筛选潜在被害人，导致诈骗犯罪隐蔽性更强、得逞率更高。(记者 董泽宇）

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