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【视频】

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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的，可在外环内增购1套住房，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，增加了80万元，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭，住房公积金贷款额度提升至200万元，多子女家庭购买第二套住房的，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业，降低置业成本，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后bob电竞体育平台，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情，从而发挥大城市的带动效用，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月，上海跟进优化楼市政策，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放，促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【多元】

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办好中国的事情，关键在党。习近平总书记在省部级主要领导干部学习贯彻党的二十届四中全会精神专题研讨班开班式上发表重要讲话强调，顺利完成“十五五”时期目标任务bob电竞体育平台，必须着力提高党领导经济社会发展能力和水平。总书记对各级干部特别是领导干部提出进一步加强学习、树立和践行正确政绩观、大力弘扬斗争精神、保持反腐败高压态势等要求，为加强和改善党的领导、扎实推动“十五五”时期经济社会高质量发展指明了努力方向。

“十五五”时期，我国发展环境面临深刻复杂变化。党的二十届四中全会擘画了未来五年的宏伟蓝图，新形势新任务对广大党员干部的思想观念、能力素质、精神状态、作风形象，对各级党组织的创造力凝聚力战斗力都提出了新的更高要求。只有进一步增强党员干部特别是领导干部推动高质量发展本领、服务群众本领、防范化解风险本领，进一步增强党组织政治功能和组织功能，切实把党的领导贯穿经济社会发展各方面全过程，着力提高党领导经济社会发展能力和水平，才能为推进中国式现代化凝聚磅礴力量，为实现“十五五”时期经济社会发展目标提供坚强保证。

习近平总书记深刻指出：“中国共产党人依靠学习走到今天，也必然要依靠学习走向未来。”好学才能上进，好学才有本领。提高党领导经济社会发展能力和水平，各级干部特别是领导干部要进一步加强学习，钻研党的创新理论bob电竞体育平台，提高专业素养，增强实干本领。要通过坚持学习党的创新理论，悟规律、明方向、学方法、增智慧bob电竞体育平台，固本培元、凝心铸魂，不断把党的创新理论转化为坚定理想信念、锤炼党性和指导实践、推动工作的强大力量。要增强把握和运用市场经济规律、社会发展规律、自然规律的能力，努力成为领导经济社会发展的行家里手，成为有知识、懂业务、胜任本职工作的内行。

政绩观是检验干部党性与作风的试金石。提高党领导经济社会发展能力和水平，必须树立和践行正确政绩观，回答好“政绩为谁而树、树什么样的政绩、靠什么树政绩”的问题。要坚持从实际出发、按规律办事bob电竞体育平台，尊重经济规律、社会规律、自然规律，尊重客观实际和群众需求bob电竞体育平台，实事求是、因地制宜、因时制宜，创造性开展工作。要自觉为人民出政绩、以实干出政绩，始终坚持以人民为中心的发展思想，务实功、出实招、求实效，把为民造福作为最大政绩，解决好群众急难愁盼问题，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

志不求易者成，事不避难者进。提高党领导经济社会发展能力和水平，必须大力弘扬斗争精神。敢于斗争是我们党的鲜明品格。当前，无论是破解发展不平衡不充分等问题，还是有效应对外部环境变化带来的各种不确定性，都要求各级干部勇于挺身而出、迎难而上，挑最重的担子，啃最硬的骨头。斗争不是蛮干，必须注重策略方法，讲求斗争艺术。要善于从纷繁复杂的矛盾中把握规律，抓住主要矛盾和矛盾的主要方面，坚持有理有利有节，在原则问题上寸步不让bob电竞体育平台，在策略问题上灵活机动，在战风险、迎挑战、克难关的实践中不断提升斗争本领，通过顽强斗争打开事业发展新天地。

“廉者，政之本也。”提高党领导经济社会发展能力和水平，必须不断将反腐败斗争向纵深推进，不断清除一切损害党的先进性和纯洁性的因素，不断清除一切侵蚀党的健康肌体的病毒，确保党不变质、不变色、不变味。要保持反腐败高压态势，坚持有腐必反、有贪必肃、除恶务尽，一步不停歇、半步不退让，让腐败分子没有藏身之地。要一体推进不敢腐、不能腐、不想腐，把不敢腐的强大震慑效能、不能腐的刚性制度约束、不想腐的思想教育优势融于一体，形成反腐败斗争的强大合力。

勠力同心创伟业，砥砺奋进启新程。今年是“十五五”开局之年，也是我们党成立105周年。让我们更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，自觉把思想和行动统一到总书记重要讲话精神和党中央决策部署上来，凝心聚力、开拓进取、善作善成，努力实现“十五五”良好开局，奋力谱写强国建设、民族复兴伟业新篇章。

【互动】

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慈溪市人民法院刑事审判庭副庭长 沈玮：就跟她说，你这个耳环有点歪了，我给你重新打一打，也很便宜，比如说15块钱，甚至10块钱。另外一个就是，可能被害人戴了首饰，然后她就上去搭讪了，比如说你这个戒指上面缠了红绳，下面可能本身是断的，那我们给你重新熔一熔，接起来，看上去像新的一样，就用这种方式跟被害人搭讪。

慈溪市人民法院刑事审判庭副庭长 沈玮：我们加工黄金的时候，还是要到正规门店进行加工或者清洗，虽然价格可能会高一点，但是更安全，当你把贵金属的首饰交给别人的时候，也要有一定的警惕性。另外，遇到觉得自己的财物受损的时候，要及时报警。我们这个案子当中就要为及时报警的那位奶奶点赞，因为她的报警，公安能够及时介入，最后能够抓获嫌疑人，也使最终的被害人数量减少。

【极速】

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当前，结构性就业矛盾仍是制约高质量充分就业的关键因素，“招工难”与“就业难”并存。“十五五”规划建议提出，“着力解决结构性就业矛盾”，并强调“完善就业支持和公共服务体系”。全力做好春节后劳动者返岗复工以及企业用工保障工作，开展就业公共服务活动，有助于进一步促进劳动力供需匹配，实现高质量充分就业。

今年的“春风行动”呈现出“三个突出”特点：突出农民工流动就业高峰期的集中服务；突出高校毕业生等青年求职关键期的持续服务；突出民营企业、中小企业等用人单位招聘用工的精准服务。比如，重庆针对农民工返乡返岗相关需求，启动“渝邮惠生活”十万张车票惠民活动，切实减轻农民工群体出行负担；内蒙古自治区面向农村牧区劳动力、就业困难人员、失业人员、离校未就业高校毕业生等重点群体，全程提供就业指导、政策解读、法律咨询等服务。

服务距离缩短一寸，民生温度提升一分。如今，各项政策越来越聚焦于“投资于人”，就业公共服务自然也不能缺位。为此，各级人社部门牢牢把握“提质”这一关键词，加强政策和服务的高品质供给。以上海为例，当地人社部门依托重点企业用工保障工作专班，动态排摸重点产业链、重点行业企业用工需求，配备就业服务专员，建立“重点企业用工服务档案”，提供“一企一策”定制化服务。同时，持续优化服务保障机制，提供“专人接站、专车到厂、专属服务”，让劳动者从“家门口”直达“厂门口”，返岗复工更加便捷高效。

今年的“春风行动”将持续到3月底，期间各地还将陆续举行线上线下招聘会，开展跨省劳务协作，促进人岗精准匹配，保障节后用工需求。各地不妨以此次行动为契机，持续完善就业创业政策，探索多元高效服务举措。当然，“春风行动”只是第一步，让劳动者干得更体面、让企业留得住人才，还有不少工作要做。比如，因地制宜开展职业技能培训、推动薪酬分配与劳动者技能等级挂钩等工作，从而帮助劳动者实现技能就业、助力企业广招人才。

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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