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【视频】

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近年来，由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求，租客也免于与房东直接交涉。然而，《法治日报》记者调查发现，现实中这一模式问题频出：房东遭遇房屋被擅自改造、转租，租客反映“管家服务”形同虚设，维修沟通困难，甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时，平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量，解约时还常被索要高额违约金。

更令他气愤的是，旧问题未解，新问题又出现了：卧室插座接触不良，插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家，对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑，周先生自行联系电工维修，花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路，存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销，却被对方以“未提前报备，私自维修不予报销”为由拒绝。

“这么明显的安全隐患，平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么？”失望之余，周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约，并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约，需扣除全额押金”，仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住，租客有权解除合同，平台需全额退还押金并赔偿合理损失”，但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终，周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前，他已向法院提起诉讼。

周先生的遭遇并非个例。去年8月，方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象，中介承诺“不会漏水”。入住第二天，天花板漏水导致墙皮脱落。维修后，中介承诺“再漏水可换房，承担搬家费，不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水，水直接滴在燃气热水器插座上，情况极为危险。经持续沟通，平台才予以修理。

“甲醛报告出来后，没人主动告知结果。我反复追问米乐体育m6官网，管家两天后才发来报告，显示卧室甲醛超标，但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说，平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿，但承诺的报销始终未到账。截至4月15日，林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛，“如果不超标，请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心，拒绝后决定起诉。

后经当地派出所调解，中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而，线下管家发送的协议未体现承诺内容，林女士要求修改后，新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠，按对方要求搬离并确认交接，随后提起诉讼。4月24日立案后，经法院调解，双方达成协议，中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。

北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司，明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”，她便签下合同。两年间米乐体育m6官网，她多次询问房屋状况均无果，直至今年8月物业通知漏水，才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中，管家推诿称“房子不是我收的”，而王女士细看合同才发现，乙方并非该中介公司，而是一家陌生企业，且条款复杂，只限制房东，却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。

合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时，未获关键条款提示。租客提前退租，她未收到违约金；空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时，却被索要一个月租金作为违约金，此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是，房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁，她只得自费重装。

“此外，托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道，有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”，看似不多，实则相当于月租金的9%到11%，但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具，表面是“配合出租”，实则是平台为减少空置损失，将成本转嫁给房东。

中新网10月16日电 据中央气象台网站消息米乐体育m6官网，昨日，云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始，华西至黄淮一带降雨将显著增强，四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨，局地大暴雨。18日雨带南压减弱。

预计今天，冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地，上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风；气温将普遍下降4~8℃，内蒙古局地12℃以上；内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，内蒙古东北部局地有大到暴雪(10～11毫米)。

【多元】

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上海合作组织秘书长叶尔梅克巴耶夫表示，全球治理倡议与“上海精神”高度契合，均重视主权平等、国际法至上及多边主义不可动摇性。上海合作组织通过合作切实造福各国人民，而全球治理倡议则强调以人为本理念。近年来米乐体育m6官网，上海合作组织已成为国家治理经验交流的重要平台，成员国在政治安全、经贸合作、文化交流等领域达成共识并付诸实践，持续扩大合作，全力维护地区和平稳定，提升民众福祉。

中国政府欧亚事务特别代表孙霖江表示，面对时代召唤，上合组织应当发挥引领作用，当好践行四大全球倡议的表率，为构建人类命运共同体作出新的更大贡献。为此，中方愿同“上合组织大家庭”伙伴一道，携手践行全人类共同价值，系统落实四大全球倡议，通过建成更加紧密的上合组织命运共同体，助力各国更好实现发展振兴，推动世界走向和平、安全、繁荣、进步的光明前景。

联合国驻华协调员常启德认为，2024年，联合国未来峰会通过《未来契约》，为加强全球治理和重振国家间信任描绘了集体愿景。全球治理倡议与《未来契约》一起提醒我们，重建信任和重申团结不是明天的理想，而是今天的必需品。上合组织凭借成员国多样性和“上海精神”，成为推进该倡议的理想平台，其精神与包容性多边主义高度契合。

【互动】

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据悉，宁夏紧扣产业发展对科技人才的迫切需求，实施“科创专员服务企业行动”米乐体育m6官网，派遣科创专员为企业创新植入“智慧芯片”。目前，宁夏已从高校、科研院所选拔了300名既有深厚专业功底又了解产业需求的科研专员深入生产一线，为企业“把脉问诊”，精准识别技术痛点和产业升级需求。这些科研专员作为企业与科研机构的“联络员”，帮助企业对接最合适的专家、技术和平台，破解“不知道找谁”的难题。同时，科创专业还协助企业凝练技术需求，将企业的难题转化为可攻关的科研课题。

科技金融则为企业创新注入“源头活水”。据悉，宁夏不断完善政策体系、健全工作机制、丰富产品工具、强化服务能力，构建起“投、贷、担、保、补”全方位科技金融政策体系和银行、担保、保险、创投等机构同向发力的科技金融服务体系。同时，宁夏建立起科技金融联席会议制度，由宁夏科技厅、财政厅等8部门和五市政府等协同推进科技金融创新发展，并构建科技部门与银行、保险、担保、创投等31家金融机构的战略合作机制米乐体育m6官网，强化科技信息共享，持续提升科技金融服务精准性和适配性。

【极速】

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珠江委表示，水工程联合调度是提高流域整体防洪能力、降低洪灾损失的重要手段。今年汛期珠江流域3281座次大中型水库投入运用米乐体育m6官网，拦洪444亿立方米，减淹城镇575个次，减淹耕地277万亩，避免人员转移80万人次，成功避免西江、北江、东江发生编号洪水，打赢“桦加沙”等超强台风防御硬仗，确保了流域防洪安全。

珠江委称，为保障流域多方用水需求，按照水利部统一部署，该委坚持旱涝同防同治，科学精细实施流域骨干水库防洪和蓄水调度，系统调度骨干水库增加水源储备。截至10月14日，西江上游龙滩、天生桥一级、光照、百色四座骨干水库有效蓄水量214亿立方米，有效蓄水率均超过95%，为流域和大湾区城市群供水安全以及即将召开的第十五届全运会奠定了坚实基础。

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