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【视频】

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近年来，由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求，租客也免于与房东直接交涉。然而，《法治日报》记者调查发现亚美体育电竞官网，现实中这一模式问题频出：房东遭遇房屋被擅自改造、转租，租客反映“管家服务”形同虚设，维修沟通困难，甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时，平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量，解约时还常被索要高额违约金。

更令他气愤的是，旧问题未解，新问题又出现了：卧室插座接触不良，插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家，对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑，周先生自行联系电工维修，花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路，存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销，却被对方以“未提前报备，私自维修不予报销”为由拒绝。

“这么明显的安全隐患，平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么？”失望之余亚美体育电竞官网，周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约，并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约，需扣除全额押金”，仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住，租客有权解除合同，平台需全额退还押金并赔偿合理损失”，但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终，周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前，他已向法院提起诉讼。

周先生的遭遇并非个例。去年8月，方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象，中介承诺“不会漏水”。入住第二天，天花板漏水导致墙皮脱落。维修后，中介承诺“再漏水可换房，承担搬家费，不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水，水直接滴在燃气热水器插座上，情况极为危险。经持续沟通，平台才予以修理。

“甲醛报告出来后，没人主动告知结果。我反复追问，管家两天后才发来报告，显示卧室甲醛超标，但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说，平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿，但承诺的报销始终未到账。截至4月15日，林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛，“如果不超标，请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心，拒绝后决定起诉。

后经当地派出所调解，中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而，线下管家发送的协议未体现承诺内容亚美体育电竞官网，林女士要求修改后，新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠，按对方要求搬离并确认交接，随后提起诉讼。4月24日立案后，经法院调解，双方达成协议，中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。

北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司，明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”，她便签下合同。两年间，她多次询问房屋状况均无果，直至今年8月物业通知漏水，才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中，管家推诿称“房子不是我收的”，而王女士细看合同才发现，乙方并非该中介公司，而是一家陌生企业，且条款复杂，只限制房东，却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。

合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时，未获关键条款提示。租客提前退租，她未收到违约金；空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时，却被索要一个月租金作为违约金，此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是，房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁，她只得自费重装。

“此外，托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道亚美体育电竞官网，有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”，看似不多，实则相当于月租金的9%到11%，但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具，表面是“配合出租”，实则是平台为减少空置损失，将成本转嫁给房东。

中新网10月16日电 据中央气象台网站消息，昨日，云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始，华西至黄淮一带降雨将显著增强，四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨亚美体育电竞官网，局地大暴雨。18日雨带南压减弱。

预计今天，冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地，上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风；气温将普遍下降4~8℃，内蒙古局地12℃以上；内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，内蒙古东北部局地有大到暴雪(10～11毫米)。

【多元】

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条例要求，网约车车辆须符合各项条件，包括须持有合适的第三者风险保险、符合有关车龄和验车的要求，以及遵从“人车绑定”的规定——即车辆须以个人名义登记并由登记车主驾驶以提供网约车载客服务。网约车司机须符合年满21岁、五年内无严重交通定罪记录等条件，并通过相关考核。条例亦加强了对非法取酬载客的罚则和安排。

【互动】

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数据显示，自2022年开街以来，樟帮中医药一条街累计有490余位名老中医坐诊，服务群众超13万人次。“此次新增的AI诊疗，是樟树推动中医药现代化的生动实践，更是对‘看中医，到樟树’品牌的全新升级。”樟树市卫健委相关负责人表示，下一步，樟树市将持续深化与科研机构的合作，让更多中医智能设备走进基层，推动优质医疗资源扩容下沉，真正实现“方便看中医、看上好中医、享智能服务”的民生愿景。(完)

【极速】

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北京持续开展绿化彩化立体化，打造“春新彩、夏浓绿、秋斑斓、冬银墨”的四季风貌，亮出大国首都的气质与“颜值”。沙海江介绍，北京已率先建成朝阳日坛、海淀曙光街道等20处花园式示范街区，东城花市大街、石景山五里坨东街等100条城市画廊，营造了海淀桥凌霄花墙、木樨地桥下生境微花园，利用城市闲置空间及城市家具建设100处“金角银边”微花园，实现街景向园景升级。北京推出花园四季文化品牌，引领园艺进家庭，推动实现覆盖市民生活全天候的花园场景，营造共建共治共享的社会氛围。

展望未来，沙海江表示，本市将全域铺展“公园游憩活力圈”建设。到2035年，公园游憩活力圈将覆盖首都超50%的历史文化资源，超70%的市区两级博物馆、展览馆等文化设施，超75%的体育运动场馆以及超80%的城市重点商圈。城市级、地区级和社区级共三个层级的活力圈，将精准地打造首都城市游憩新地标、地区活力综合中心和社区邻里绿色交往中心。生态休闲型、文化体验型、特色娱乐型和日常综合型等四种形态的活力圈将为市民带来宜静宜动、宜赏宜游、可体验可消费的多元场景。

发布会上，北京市生态环境局党组书记、局长陈添透露，北京PM2.5浓度已连续四年稳定达到国家空气质量二级标准。在2020年进入“30+”的较低水平后，PM2.5年均浓度四年间又下降了19.7%。截至2024年年底，北京市PM2.5年均浓度为30.5微克/立方米。从晒蓝天到晒彩霞、晒星轨，空气质量明显改善亚美体育电竞官网，蓝天成为常态，北京市大气污染治理成效被联合国环境规划署誉为“北京奇迹”。

据悉，本市深入实施“0.1微克”攻坚行动，深挖减排潜力，巩固“北京蓝”成效。在结构减排方面，加速车(械)新能源化。通过实施高排放车辆淘汰更新补贴、五环路内新能源物流车辆优先通行等激励政策，累计有7700余辆老旧客货车申请“油换电”补贴，全市新能源汽车保有量达120万辆；持续宣传解读《关于划定禁止使用高排放非道路移动机械区域的通告》，全市非道路移动机械新能源化率达到40%。

据悉，2024年，密云水库等集中式饮用水水源地水质保持在Ⅱ类；全市Ⅰ—Ⅲ类水质河长占比87.2%，比2020年提升23.4个百分点，增加了730公里；蜉蝣、石蝇、石蛾等对水环境敏感的指示物种频频“现身”凉水河、亮马河等平原区河流，表明水生态环境状况持续改善。“无价之宝”密云水库守好生态底色，“雁点青天”雁栖湖铺展碧波画卷，“蓝绿交织”清河之洲勾勒滨水诗意，“水岸风情”亮马河焕活水岸生机，美丽河湖“水秀而可近、岸绿而可亲”。

此外，作为世界上生物多样性最丰富的大都市之一，2020—2024年，北京累计记录各类物种7121种。随着生态环境改善，越来越多的小动物用“脚”和“翅膀”为北京“投票”，北京雨燕种群规模已超万只；丹顶鹤、白枕鹤等国家一级重点保护鸟类现身密云水库；延庆野鸭湖湿地迎来沙丘鹤身影；官厅水库单日监测到小天鹅、赤麻鸭等迁徙候鸟近2万只；大鸨连续多年在通州越冬。公园总数达1100个，成为名副其实的“千园之城”；人均公园绿地面积进一步提升，森林走进城市、绿色遍布乡村，“生物多样性魅力城市”正在生动书写人与自然和谐共生的生动篇章。

陈添表示，2025年前三季度，全市PM2.5浓度为24.9微克/立方米，同比下降15.0%，优良天数226天，同比增加18天；地表水国控断面Ⅰ—Ⅲ类水体比例超过90%；生态环境质量指数实现稳步提升。截至目前，“十四五”时期生态环境保护规划进展顺利，预计到年底，将超额完成国家要求亚美体育电竞官网，实现高质量收官。这份实打实的生态环境答卷，不仅切实提升了城市品质、厚植了发展底蕴、增进了民生福祉，更将为“十五五”生态环境保护工作开好局、起好步，奠定坚实基础。

据悉，“十四五”时期，本市大力发展轨道交通，优化调整公交线网，改善慢行出行环境，吸引公众绿色出行。截至2025年8月，城市轨道交通运营里程达879公里，年客运量突破36亿次；地面公交围绕“饲喂接驳+多样化服务”的功能定位不断优化，与轨道交通50米内换乘比例达到90%；累计完成404公里慢行系统改造和16个慢行示范街道建设，市民骑行体验良好、认可度高。

李泽钧表示，本市通过一系列政策，如公交车辆更新购置财政补贴、出租汽车“油换电”资金奖补、老旧货车和大中型客车报废更新补贴、新能源货车昼运通行证等综合施策，推动交通行业车辆新能源化。目前，本市地面公交车新能源化率已达到80%，巡游出租汽车(除个体车辆和社会保障车辆外)中纯电动车辆占比达99%，车辆新能源化为碳减排奠定了坚实的基础。

此外，本市不断调整运输结构，构建“铁路+新能源货车”的绿色运输“一条链”。据了解，“十四五”时期，本市重点聚焦矿建材料、钢材、煤炭等大宗物资以及米、面、粮、油等重要生产生活物资，持续推进货物运输“公转铁”。区域化多式联运发展模式逐步成熟，“平谷—莫斯科”中欧班列、“房山—塔什干”中亚班列实现常态化开行，北京—天津港的海铁联运班列发运频次不断加密。2025年1至7月亚美体育电竞官网，全市绿色到发占比为11.52%，同比增长0.49个百分点，共实现1369.6万吨货物“公转铁”，PM2.5减排14.8吨，氮氧化物减排2586.4吨，碳减排33.9万吨。

此外，在水环境方面，本市接续实施城乡水环境治理行动，加强污水收集处理设施建设，升级改造垡头、五里坨等污水处理厂，新建台湖总部基地、稻香湖二期等一批再生水厂，全市污水处理能力达800万立方米/日，污水收集处理效能显著提升，黑臭水体、劣V类水体实现动态清零，河湖水域成为鸟类迁徙驿站和栖息乐园，桃花水母等珍稀物种频现多个水域，绿水青山成为大国首都的靓丽底色。

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