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软件特色

【视频】

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记者从市城管委了解到，北京市供暖时间是每年的11月15日至次年的3月15日，但在极寒天气下，连续五天气温在五摄氏度也会启动提前供暖，市城管委会根据气象部门会商确定供暖时间。目前全市热力部门已经做好了准备，等候指令随时准备为市民提供热能。随着供暖时间的来临，全市多区发出消息，在11月7日统一启动点火试运行。

“冬季采暖是北方地区居民生活的基本需求，做好供暖保障关系到千家万户。朝阳区供暖总面积达2.27亿平方米，约占全市四分之一，供暖体量大、覆盖范围广、保障任务重。”区城市管理委相关负责人介绍，上个供暖季结束后，朝阳区加大消隐力度，聚焦老化供热管线及设施更新，全年累计完成供热管网改造惠及供暖面积168万平方米。同时，组织全区供暖单位完成“冬病夏治”检修技改项目215个，惠及供暖面积约1318万平方米。

为确保群众温暖过冬格鲁竞技官网，在正式供暖期间，各街乡将督促供暖单位主动公示供暖单位名称、维修地点及24小时值班电话，畅通群众监督渠道。区城市管理委和各街乡将持续开展“访民问暖”，主动解决供暖领域的“急难愁盼”。应急、市场监管、城管执法等部门将加强对锅炉房安全运行等重点环节的日常监督与执法，维护良好供暖秩序，保障用户室温达标。

为确保供暖季平稳运行，自上一供暖季结束后，昌平区便启动“冬病夏治”专项工作，根据城镇居民供热诉求和各供热单位采暖季运行情况，确定17个“冬病夏治”重点专项整治小区，总供热面积约442万平方米，目前已全部完成。同时做好市级民生实事。今年完成老旧供热管网改造57.3公里、供热智能化改造28.18万平方米，超额完成市级任务。

为畅通群众沟通渠道，正式供暖启动后，区城管委将督促辖区供热单位通过小区公告栏、业主群等多种形式，主动公示供热单位名称、维修服务点位及24小时值班电话，方便居民及时反馈问题，还将联合各街镇持续开展“访民问暖”行动，组织工作人员深入居民家中，实地查看室温情况，倾听群众诉求，靶向解决供暖领域“急难愁盼”问题。此外，我区各相关部门将形成监管合力，加强对锅炉房安全运行、供热价格执行、服务质量规范等重点环节的日常监督与执法检查，严厉查处违规供热行为，保障用户室温达到国家标准。

在北京仁和热力中心，工作人员实时监控压力表数值，精准调节管网压力；设备巡查与接口检测同步开展，确保每一处阀门、接口运行正常。目前，全区供热系统冷态运行与打压试水工作已完成，各供热单位及时解决居民家中取暖相关设备故障，调试好热源厂及换热站供热设备。全区105座供热锅炉房、3000余万平方米集中供热区域均已达到试运行标准。

【多元】

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圣保罗军警一区司令格雷戈林上校介绍“Mobile行动”在降低市中心手机抢案率方面成效显著，并通报涉华绑架案侦破进展，警方已建立24小时快速响应机制；圣保罗旅游服务局局长费尔南达表示，将严格执行外国公民案件通报制度；圣保罗刑事调查局及反绑架局代表称，将在技术与执法协作层面为中资企业与侨社提供支持。

【互动】

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中国与亚太研究会会长、美国斯坦福大学胡佛研究所研究员郭岱君在会上表示，中国抗战是包括两岸在内的所有中国人一起、不分党派的抗战历史，对于所有中国人来讲，无论是中国大陆、台湾、香港、澳门，以及全球各地华人来讲，都是将来大家可以互相理解，最后能坐在一起互相沟通交流的共同话题和研究方向。而现在台湾当局不但忽略这段历史，甚至不承认抗战，是匪夷所思的事情。(记者 让宝奎 胡默达 制作 王佳琪）

【极速】

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最初，她对房源价值很有信心，认为房子户型方正、通勤便利，又是热门置换板块的刚需户型，不愁卖，但两个月过去，前前后后接待了20多批看房客户，问价的不少，却始终没人敲定。“中介跟我说，现在不少小区都在根据市场情况调整挂牌价，想快速出手就得适当调整预期，同小区成交的房源大多会在挂牌价基础上协商。”刘女士坦言，她咬咬牙先后两次调整价格，最终顺利成交，虽然过程中做了些让步，但新政取消了外环外限购，让她卖完老房就能直接在松江认购新房，换房的衔接压力反而减轻了，“能顺利给家人换套宽敞些的房子，这点付出是值得的”。

刘女士的经历，是楼市“金九银十”的缩影。在这一传统销售旺季，上海二手房市场呈现出量稳价调的态势。10月前29天累计成交16999套，预计全月突破1.8万套，保持相对活跃，但价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。与此同时格鲁竞技官网，置换需求取代纯刚需成为市场主力，外环外区域交易活跃度显著提升，市场从单边下行转向供需博弈，背后既有政策对置换链条的激活，更反映出二手房市场从增量到存量转型的阵痛。

从成交数据来看，“金九银十”的上海二手房市场实现了量的平稳释放。据统计，9月，上海二手住宅成交1.8万套，环比增加3%，保持小幅波动。进入10月后格鲁竞技官网，成交节奏持续稳健，10月28日二手房单日成交709套，29日再攀至782套，创下自5月30日以来近150个工作日的较高水平。截至目前，10月成交套均面积约79平方米，与市场主力刚需及置换户型特征高度契合。

“9月成交单里，6单中就有5单是置换客户，这个比例比8月明显增多。”从事二手房中介工作8年的李娜，对市场需求的变化感受深刻。她举例说，有位客户在普陀桃浦有一套65平方米的老公房，新政推出后不到20天就顺利卖出格鲁竞技官网，随后客户就在嘉定新城换了一套90平方米的次新房，“客户说以前担心卖了老房子没资格买新房，现在政策放开，终于能换套宽敞点的房子，给孩子留个书房”。这种置换型需求的释放，不仅带动二手房成交量平稳增长，更推动市区老房与外环新房的联动，形成一卖一买的良性循环。

尽管成交量保持活跃，但上海二手房价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。上海中原地产二手住宅价格指数显示，9月二手房价格指数环比下跌1.61%格鲁竞技官网，跌幅略有增加。二手房价格指数已连续下跌5个月，并且指数也创下这轮调整的低点。从议价空间来看，当前房东平均可接受议价幅度保持在合理区间，部分房龄较长、配套偏弱的房源议价空间相对更大。

值得注意的是，价格调整存在结构性差异，房龄长的老公房调整更为明显，以低总价产品为绝对主力，而次新房、优质学区房价格相对平稳。从市场交易热点来看，9月份，300万元以内的房源占比大约61%，继续保持较高水平，但比8月份略有减少。交易量比较高的小区，靠前的有奉贤新城的解放新村、共康泗塘的通河一村等，这些成交房源套均面积都不超过60平方米。

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