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软件特色

【视频】

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一是优化空间布局。“十四五”期间，徐汇区打破行政区划，构建了大徐家汇、徐汇滨江、漕开发拓展、徐汇中城和华泾门户五大功能区，更好统筹各方资源力量，推动区域形态、功能、产业的整体规划、一体提升。比如，在大徐家汇功能区，徐汇努力建设闻名遐迩的世界级商圈，推进太平洋百货、第六百货整体更新，打造“新六百YOUNG”和“新六百HUB”两个商业综合体；东安一二村片区在完成征收后，除了居住功能，还将进一步优化区域的交通、科创、公共服务功能。在漕开发拓展功能区，针对载体老化、空间饱和的问题，徐汇将漕河泾商务单元更新方案纳入全市首批试点，推动围墙打开、丰富功能，通过“工业上楼”等方式因地制宜推进园区更新。

二是提速载体建设。徐汇区充分发挥有效投资的压舱石作用，以重大工程、重点项目的建设，有力推动固定资产投资持续较快增长，“十四五”期间，累计完成固定投资总额2260亿元，较“十三五”翻番，年均增长11%；今年预计将达到560亿元。“十四五”期间重大工程累计开竣工超2100万立方米。其中，产业类项目超过1200万立方米，包括徐家汇中心、西岸金融城、北杨人工智能小镇等重磅项目。全区“十四五”累计推出优质楼宇载体近200万立方米，未来五年还将有超200万立方米陆续入市。

三是促进产城融合。徐汇统筹好生产、生活、生态三大空间布局，实现“产、城、人”的深度融合与良性互动。比如，围绕职住平衡，“十四五”期间，徐汇累计筹措保障性租赁住房3.18万套、供应2.18万套，筹措人才公寓1.4万套，提供“新时代城市建设者管理者之家”床位3308张，构建了“一张床、一间房、一套房”多层次供应体系。徐汇推进用地混合开发，在鑫耀中城、北杨人工智能小镇等项目开发时充分考虑产业人口居住需求，规划建设了超20万立方米的居住空间，让这些地方既宜业也宜居。

比如，围绕交通功能，徐汇在推进南北路网贯通的同时，尤其关注重点产业项目的周边交通，围绕徐家汇中心项目，新建改建道路3条、天桥连廊7座；围绕西岸数智中心产业组团，铺开“一河九路”建设；围绕北杨人工智能小镇，推进5条规划道路建设，进一步畅通道路“毛细血管”，提升区域通达性。又比如，围绕生态品质，“十四五”期间，累计新增公园绿地41.85公顷，基本实现公园绿地300米服务半径全覆盖；全覆盖治理全区120多里骨干河道，市考断面优于Ⅲ类水体比例达到100%。一批口袋公园、景观河道、滨水绿地成为周边楼宇上班族们休闲的好去处。

【多元】

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新京报讯（记者张静姝）新京报记者从顺义区消防救援支队获悉，近日顺义区接连发生两起幼童被困事件，一名2岁男孩在家中玩耍时手指被金属瓶盖死死卡住，另一名同龄孩童则在户外广场不慎将头部卡在护栏缝隙中。危急时刻，顺义区消防救援支队消防员以专业处置与温情守护，分别用15分钟与1分钟成功化解危机。 9月22日，一通带着哭腔的报警求助电话打来，报警人称自家2岁男童在家玩耍时，右手食指被金属瓶盖牢牢卡住，手指红肿出血。接警后，空港消防站立即赶赴现场。 抵达现场的消防员一边轻声安抚号啕大哭的男童，一边迅速观察情况——金属瓶盖紧紧箍住他的右手食指指节，手指已被划破流血，家长急得手足无措。考虑到金属瓶盖边缘锋利，且男孩因疼痛可能会挣扎，直接切割易造成二次伤害，救援人员迅速分工协作，一名消防员固定住男孩手腕和手指，另一名消防员先用钢筋剪切钳切开瓶盖外围坚硬瓶圈，随后换上斜口钳沿着缺口向内精细切割。 当切割靠近手指皮肤时，消防员将小铁片垫入手指与瓶盖之间形成保护，最后使用戒指切割机在瓶盖上两个关键点位开槽，形成受力突破口，以便借助缺口将瓶盖从手指上掰开取下。过程中，消防员时刻关注男童反应，精准控制工具使用力度，确保每一步操作都安全有效。经过15分钟紧张操作，金属瓶盖终于被成功取下。男童随即被移交给120急救人员进一步观察处理，家长紧紧握住消防员的手连声道谢。 10月10日，家长特意将一面有“感谢叔叔，救我小手”的锦旗送到空港消防救援站表达感谢。 9月26日，顺义一小区中心广场上，一名2岁男童头部被卡在护栏缝隙中，家长多次尝试无法助其脱困。接到报警后，顺义区胜利消防救援站迅速赶赴现场，只见男童整个头部被牢牢卡在护栏缝隙中亚愽体育官方，无法自行挣脱。 男孩的头被卡在护栏里无法脱困亚愽体育官方，其母亲报警求助。顺义消防供图消防员立即上前安抚孩子情绪，同时快速研判现场情况，考虑到护栏材质坚硬，强行拖拽可能对男童造成二次伤害，于是一名消防员戴着手套，双手挡在男童头部上下方进行保护，另一名消防员使用液压扩张钳对栏杆进行扩张。1分钟后，男童被成功救出。 顺义消防提示广大家长朋友，孩子好奇心重、活泼好动，对危险的辨识能力差，家长需提高警惕加强对孩子的看护和安全教育，告知孩子远离危险缝隙、孔洞，避免孩子因好奇将手指、头等部位伸入狭小空间。如果碰到孩子被卡的情况，首先安抚孩子情绪，尽量避免挣扎、扭动，造成被卡部位肿胀、充血和发生二次伤害，如果取出难度大或孩子感到不适，请尽快拨打119求助。编辑 杨海 校对李立军

【互动】

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自2006年海南省出台《海南省土地储备整理管理暂行办法》并于2021年修正实施以来，该办法在加强土地储备管理、为海南自贸港建设提供用地保障等方面发挥了积极作用。然而，近年来国家对土地储备管理工作提出了更高要求，新的法律法规增设了土地储备与文物保护衔接的工作机制，各市县对储备土地的临时利用和管护也有了新需求。在此背景下，制定《海南省土地储备管理办法》迫在眉睫。

《办法》内容涵盖多个关键方面：在储备土地权利登记上，明确无需办理国有土地使用权首次登记，不得办理不动产抵押登记；强调土地储备工作的计划性，明确收储方式、程序和入库条件；建立土地储备与文物保护衔接机制，新增考古前置条款；细化储备土地管护职责，明确管护主体和禁止行为；完善临时利用规定，规范利用方式和收益管理；规范土地储备资金管理，明确预算编制、资金筹集和收益分配；对侵害储备土地行为设定法律责任，包括新的行政处罚规定。

【极速】

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近年来，由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求，租客也免于与房东直接交涉。然而，《法治日报》记者调查发现，现实中这一模式问题频出：房东遭遇房屋被擅自改造、转租，租客反映“管家服务”形同虚设，维修沟通困难，甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时，平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量，解约时还常被索要高额违约金。

更令他气愤的是，旧问题未解，新问题又出现了：卧室插座接触不良，插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家，对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑，周先生自行联系电工维修，花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路，存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销，却被对方以“未提前报备，私自维修不予报销”为由拒绝。

“这么明显的安全隐患，平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么？”失望之余，周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约，并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约，需扣除全额押金”，仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住，租客有权解除合同，平台需全额退还押金并赔偿合理损失”，但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终，周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前，他已向法院提起诉讼。

周先生的遭遇并非个例。去年8月，方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象，中介承诺“不会漏水”。入住第二天，天花板漏水导致墙皮脱落。维修后，中介承诺“再漏水可换房，承担搬家费，不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水，水直接滴在燃气热水器插座上亚愽体育官方，情况极为危险。经持续沟通，平台才予以修理。

“甲醛报告出来后，没人主动告知结果。我反复追问，管家两天后才发来报告，显示卧室甲醛超标，但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说，平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿，但承诺的报销始终未到账。截至4月15日，林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛，“如果不超标，请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心，拒绝后决定起诉。

后经当地派出所调解，中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而，线下管家发送的协议未体现承诺内容亚愽体育官方，林女士要求修改后，新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠，按对方要求搬离并确认交接，随后提起诉讼。4月24日立案后，经法院调解，双方达成协议，中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。

北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司，明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”，她便签下合同。两年间，她多次询问房屋状况均无果，直至今年8月物业通知漏水，才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中，管家推诿称“房子不是我收的”，而王女士细看合同才发现，乙方并非该中介公司，而是一家陌生企业，且条款复杂，只限制房东，却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。

合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时，未获关键条款提示。租客提前退租，她未收到违约金；空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时，却被索要一个月租金作为违约金，此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是，房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁，她只得自费重装。

“此外，托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道，有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”，看似不多，实则相当于月租金的9%到11%，但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具，表面是“配合出租”，实则是平台为减少空置损失，将成本转嫁给房东。

中新网10月16日电 据中央气象台网站消息，昨日，云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始，华西至黄淮一带降雨将显著增强，四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨亚愽体育官方，局地大暴雨。18日雨带南压减弱。

预计今天，冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地，上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风；气温将普遍下降4~8℃，内蒙古局地12℃以上；内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪亚愽体育官方，其中，内蒙古东北部局地有大到暴雪(10～11毫米)。

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