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【视频】
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近年来,由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求,租客也免于与房东直接交涉。然而,《法治日报》记者调查发现,现实中这一模式问题频出:房东遭遇房屋被擅自改造、转租,租客反映“管家服务”形同虚设,维修沟通困难,甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时,平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量,解约时还常被索要高额违约金。
更令他气愤的是,旧问题未解,新问题又出现了:卧室插座接触不良,插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家,对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑,周先生自行联系电工维修bob手机版app下载,花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路,存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销bob手机版app下载,却被对方以“未提前报备bob手机版app下载,私自维修不予报销”为由拒绝。
“这么明显的安全隐患,平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么?”失望之余,周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约,并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约,需扣除全额押金”,仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住bob手机版app下载,租客有权解除合同,平台需全额退还押金并赔偿合理损失”,但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终,周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前,他已向法院提起诉讼。
周先生的遭遇并非个例。去年8月,方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象,中介承诺“不会漏水”。入住第二天,天花板漏水导致墙皮脱落。维修后,中介承诺“再漏水可换房,承担搬家费,不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水,水直接滴在燃气热水器插座上,情况极为危险。经持续沟通,平台才予以修理。
“甲醛报告出来后,没人主动告知结果。我反复追问,管家两天后才发来报告,显示卧室甲醛超标,但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说,平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿,但承诺的报销始终未到账。截至4月15日,林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛bob手机版app下载,“如果不超标,请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心,拒绝后决定起诉。
后经当地派出所调解,中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而,线下管家发送的协议未体现承诺内容,林女士要求修改后,新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠,按对方要求搬离并确认交接,随后提起诉讼。4月24日立案后,经法院调解,双方达成协议,中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。
北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司,明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”,她便签下合同。两年间,她多次询问房屋状况均无果,直至今年8月物业通知漏水bob手机版app下载,才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中,管家推诿称“房子不是我收的”,而王女士细看合同才发现,乙方并非该中介公司,而是一家陌生企业,且条款复杂,只限制房东,却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。
合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时,未获关键条款提示。租客提前退租,她未收到违约金;空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时,却被索要一个月租金作为违约金,此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是,房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁,她只得自费重装。
“此外,托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道,有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”,看似不多,实则相当于月租金的9%到11%,但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具,表面是“配合出租”,实则是平台为减少空置损失,将成本转嫁给房东。
中新网10月16日电 据中央气象台网站消息,昨日,云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始,华西至黄淮一带降雨将显著增强,四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨,局地大暴雨。18日雨带南压减弱。
预计今天,冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地,上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风;气温将普遍下降4~8℃,内蒙古局地12℃以上;内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪,其中,内蒙古东北部局地有大到暴雪(10~11毫米)。
【多元】
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上海合作组织秘书长叶尔梅克巴耶夫表示,全球治理倡议与“上海精神”高度契合,均重视主权平等、国际法至上及多边主义不可动摇性。上海合作组织通过合作切实造福各国人民,而全球治理倡议则强调以人为本理念。近年来,上海合作组织已成为国家治理经验交流的重要平台,成员国在政治安全、经贸合作、文化交流等领域达成共识并付诸实践,持续扩大合作,全力维护地区和平稳定,提升民众福祉。
中国政府欧亚事务特别代表孙霖江表示,面对时代召唤,上合组织应当发挥引领作用,当好践行四大全球倡议的表率,为构建人类命运共同体作出新的更大贡献。为此,中方愿同“上合组织大家庭”伙伴一道,携手践行全人类共同价值,系统落实四大全球倡议,通过建成更加紧密的上合组织命运共同体,助力各国更好实现发展振兴,推动世界走向和平、安全、繁荣、进步的光明前景。
联合国驻华协调员常启德认为,2024年,联合国未来峰会通过《未来契约》,为加强全球治理和重振国家间信任描绘了集体愿景。全球治理倡议与《未来契约》一起提醒我们,重建信任和重申团结不是明天的理想,而是今天的必需品。上合组织凭借成员国多样性和“上海精神”,成为推进该倡议的理想平台,其精神与包容性多边主义高度契合。
【互动】
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记者从今天(10月16日)国家移民管理局召开的新闻发布会上了解到,今年三季度,全国共侦办妨害国(边)境管理犯罪案件4838起,抓获犯罪嫌疑人1.53万余人,打掉犯罪团伙134个。其中,挂牌督办重特大案件43起。严厉打击边境地区涉枪爆、贩毒等违法犯罪,破获毒品案件84起,抓获犯罪嫌疑人100人,缴获各类毒品1.35吨bob手机版app下载,其中破获万克以上案件15起;查缴各类枪支726支,子弹2.46万余发。
【极速】
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如何让千年运河在当代焕发持久活力?如何让文化遗产真正惠及各国人民?如何让运河旅游成为联结城市、凝聚共识的重要纽带?世界运河城市在倡议中表示,“作为全球运河城市的代表,我们提出‘五个要’的呼吁,即全球运河城市要做运河遗产的守护者;全球运河城市要做文旅融合的创新者;全球运河城市要做智慧旅游的引领者;全球运河城市要做生态保护的践行者;全球运河城市要做文明互鉴的促进者,尤其要讲好运河承载的‘共通故事’,传达人类‘同舟共济’的发展智慧,让运河旅游成为传播‘和而不同’理念、构建人类命运共同体的生动载体。”
更新内容
故事情节让我着迷
我非常喜欢游戏中的多人PVE模式,需要玩家合作共同战斗!
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