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【视频】

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最初，她对房源价值很有信心，认为房子户型方正、通勤便利，又是热门置换板块的刚需户型，不愁卖，但两个月过去开云app在线登陆，前前后后接待了20多批看房客户，问价的不少，却始终没人敲定。“中介跟我说，现在不少小区都在根据市场情况调整挂牌价，想快速出手就得适当调整预期，同小区成交的房源大多会在挂牌价基础上协商。”刘女士坦言，她咬咬牙先后两次调整价格，最终顺利成交，虽然过程中做了些让步，但新政取消了外环外限购，让她卖完老房就能直接在松江认购新房，换房的衔接压力反而减轻了，“能顺利给家人换套宽敞些的房子，这点付出是值得的”。

刘女士的经历，是楼市“金九银十”的缩影。在这一传统销售旺季，上海二手房市场呈现出量稳价调的态势。10月前29天累计成交16999套开云app在线登陆，预计全月突破1.8万套，保持相对活跃开云app在线登陆，但价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。与此同时，置换需求取代纯刚需成为市场主力，外环外区域交易活跃度显著提升，市场从单边下行转向供需博弈，背后既有政策对置换链条的激活，更反映出二手房市场从增量到存量转型的阵痛。

从成交数据来看，“金九银十”的上海二手房市场实现了量的平稳释放。据统计，9月，上海二手住宅成交1.8万套，环比增加3%，保持小幅波动。进入10月后，成交节奏持续稳健，10月28日二手房单日成交709套，29日再攀至782套，创下自5月30日以来近150个工作日的较高水平。截至目前，10月成交套均面积约79平方米，与市场主力刚需及置换户型特征高度契合。

“9月成交单里，6单中就有5单是置换客户，这个比例比8月明显增多。”从事二手房中介工作8年的李娜，对市场需求的变化感受深刻。她举例说开云app在线登陆，有位客户在普陀桃浦有一套65平方米的老公房，新政推出后不到20天就顺利卖出，随后客户就在嘉定新城换了一套90平方米的次新房，“客户说以前担心卖了老房子没资格买新房，现在政策放开，终于能换套宽敞点的房子，给孩子留个书房”。这种置换型需求的释放，不仅带动二手房成交量平稳增长，更推动市区老房与外环新房的联动，形成一卖一买的良性循环。

尽管成交量保持活跃，但上海二手房价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。上海中原地产二手住宅价格指数显示，9月二手房价格指数环比下跌1.61%，跌幅略有增加。二手房价格指数已连续下跌5个月，并且指数也创下这轮调整的低点。从议价空间来看，当前房东平均可接受议价幅度保持在合理区间，部分房龄较长、配套偏弱的房源议价空间相对更大。

值得注意的是，价格调整存在结构性差异，房龄长的老公房调整更为明显，以低总价产品为绝对主力开云app在线登陆，而次新房、优质学区房价格相对平稳。从市场交易热点来看，9月份，300万元以内的房源占比大约61%，继续保持较高水平，但比8月份略有减少。交易量比较高的小区，靠前的有奉贤新城的解放新村、共康泗塘的通河一村等，这些成交房源套均面积都不超过60平方米。

【多元】

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“从第一届进博会开始，我们就感受到中国政府开放市场的坚定信心，展会影响力逐年提升开云app在线登陆，服务也愈发便捷人性化，成功吸引全球行业领导品牌参与。”SGS中国(通标标准技术服务有限公司)总裁郝金玉3日受访时表示，中国市场巨大的消费潜力和对优质产品的开放姿态，为SGS带来了广阔发展空间。随着中国促进消费政策落地见效，新能源汽车、美妆医美、智能家电、绿色建材等新赛道快速崛起，催生了半导体芯片测试、电池测试、化妆品功效评估、网络安全认证等诸多新需求，推动SGS不断拓展服务边界。

谈及中国市场未来发展趋势，郝金玉认为，当前中国市场对“品质合规”的关注点正不断拓宽，从传统的产品安全范畴延伸至原材料生态友好、产品生命周期碳足迹等环保和可持续议题。为此，SGS推出可持续发展即刻行动创新服务框架，为企业提供精准高效的可持续发展解决方案。同时，随着网络科技和人工智能的广泛应用，SGS可为机器人等人工智能产品提供一站式测试认证服务。

【互动】

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广州赛区率先构建“1+1+1”绿色场馆模式，即以“零碳、近零碳、绿建星级”三级标准打造赛事载体：广州大学城体育中心攀岩场成为国内首批零碳体育场馆改造项目，天河体育中心体育场拿下“全国首个近零碳大型体育场”称号，其余28个比赛场馆均达绿色建筑一星级标准，30个场馆全部利用既有老场馆升级，从源头减少新建碳排放。

“把绿色理念贯穿到我们整个场馆改造过程。”十五运会和残特奥会广州赛区执委会综合保障部环境治理和气象保障处处长、广州市生态环境局生态环境安全应急处处长区劲邦表示，广州赛区约30个场馆都是在旧场馆基础上，通过改造提升来实现场馆功能的完善和达到场馆的使用功能，让十五运会在筹备过程的碳排放量得到大幅下降，也为后续实现广州赛区全运碳中和打下好基础。

为实现“零碳全运”，广深两地从“源头减碳”到“碳抵消”构建完整链条。其中，广州创新碳普惠自愿减排机制，依托“碳普惠服务平台”开展“我为全运降点碳”行动，47.2万注册用户可通过低碳出行、旧衣回收积累碳积分，还能自愿捐赠减排量；核心赛场周边打造碳普惠生活区，联动场馆、酒店、商圈营造低碳氛围，9000余场绿色志愿活动吸引社会各界参与。

【极速】

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“我们拜同一尊妈祖、信同一份慈悲。妈祖缘，两岸情。”台湾高雄狮甲慈明宫主委黄土城分享阅读体验时表示，能在过程中深切感受到妈祖精神跨越海峡的联结力量。台湾画家黄中泰专程带来12幅妈祖主题作品。他说，妈祖文化凝聚着两岸共同的文化根脉，是血浓于水的民族情感纽带，希望能不断以艺术语言诠释妈祖文化的深邃内涵。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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