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软件特色

【视频】

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《意见》提出，到2030年，节水评价全过程管理逐步完善，受水区万元(人民币，下同)地区生产总值用水量、万元工业增加值用水量、农田灌溉水有效利用系数等优于国内同类地区平均水平；到2035年，受水区水资源总量管理和全面节约制度更加完善，水资源节约集约利用效率达到国内先进水平福运网官方下载，形成与中国式现代化相适应的水资源集约安全利用新格局。

【多元】

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文章还特别提到，在国际组织和多边主义方面，中国更像是合作伙伴。当美国破坏国际法、破坏多边体系时福运网官方下载，中国与欧洲国家携手努力福运网官方下载，让世贸组织得以维持运转，并成为联合国的重要捐助方。文章指出，只有通过参与中国提出的“全球治理倡议、全球安全倡议与全球发展倡议”等提案，德国和欧洲才有机会塑造多边主义的发展轨迹。

【互动】

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玄武区梅园街道太平门社区“红石榴家园”举办“凝心聚合力 策马启新程”文艺联欢活动，舞蹈《相亲相爱》、非洲鼓、萨克斯独奏、军旅舞蹈等节目轮番上演；雨花台区雨花街道雨花社区“红石榴家园”开展“四进深入筑基石 百家团圆贺新春”主题活动，民乐合奏、民族舞蹈、葫芦丝演奏等节目接连登台，赢得阵阵掌声。文艺活动不仅为新春增添了喜庆氛围，更拉近了各族群众之间的距离福运网官方下载，让邻里情、民族情在欢声笑语中愈发浓厚福运网官方下载，让年味充满团圆温情。

玄武区孝陵卫街道钟灵街社区“红石榴家园”举办“新春挥毫，墨暖邻里”活动，书法老师现场挥毫书写吉祥春联和福字，志愿者将春联送到环卫工人、独居老人手中，把关怀送到基层劳动者和银发群体身边。此外，各地书法送福、新春团圆宴等活动轮番上演，传递社会关爱。这类暖心举措，既传递了新春的美好祝愿，也彰显了“红石榴家园”的初心，让各族群众在寒冬中感受到家的温暖，让年味更有质感。

【极速】

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同时，新政还支持了稳定居住群体的购房需求。政策调整前，对于从事城市基础服务、或企业总部设在外地的人员，其或因未在上海缴纳社保而无购房资格。此次“新七条”立足支持此类在沪稳定居住群体购房需求导向，允许持有满五年的居住证即有购房资格。“换句话说，过去限购政策主要看社保缴纳年限，但新政下也可以和居住证年限挂钩。”严跃进表示。

上海中原地产分析师卢文曦认为，此次新政对限购的优化，进一步扩大了覆盖面，可以满足多样化的刚性和改善需求。“现在只要有1年社保，就能至少买1套房子，不再做内外环线区分。”他告诉记者，当前中高端改善需求较为明显，尤其是新房或比较讲究地段的，政策精准释放这些买家的需求。而对于社保满3年的非沪籍居民，此前想改善住房条件通常是置换，先卖后买，现在则可以先买后卖，甚至直接购买第二套房子了。

卢文曦对此分析认为，提高公积金贷款额度，可以享受更低的贷款利率，降低贷款成本。“当前公积金利率远低于商业贷款，多贷公积金有利于减轻贷款压力。”他说，尤其是刚需买家，多购买总价300万以内的“上车房”福运网官方下载，现在公积金贷款额度上限增至240万，可充分满足刚需买家的贷款需求。叠加此前就公布的多子女、绿色建筑等优惠举措，最高贷款额度可达到324万，能大幅减轻月供压力以及总的利息支出。不过需要说明的是，购房者最终的公积金贷款额度，要视其公积金账户余额等情况而定。

为支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起福运网官方下载，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

严跃进认为，此次“新七条”政策充分体现上海综合施策、因城施策、发挥好存量和增量政策集成效应的导向，具有惠及面广、精准施策的特点。综合来看，其体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度，在持续降低购房成本的同时，也将进一步促进住房消费需求积极释放和供求关系平衡，巩固当前楼市稳中向好的态势。

“结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，我们认为，在促进各子市场交易活跃的同时，此次新政也将促进各市场之间的循环健康发展福运网官方下载，尤其是带动置换链条的顺畅。”严跃进举例说，如非沪籍居民现在仅需满足1年社保即可购买外环内住房，入市节奏有望加快。“其若认购一套二手房，则将带动房东的房源挂牌出售和置换，并带动包括新房市场的去库存。据此，各市场之间将形成更为良性和互动的循环机制，有力促进房地产市场的平稳健康发展。”

在卢文曦看来，此次新政的出台，能进一步释放合理购房需求，将促进上海楼市的全年走向更加稳健。“我认为，上海楼市今年有良好的开局，配合此前的动迁安置房票试点、国企收购二手房等诸多举措，后续走向会更踏实。成交量稳步释放的背后，房价有望尽快走出底部。”他说，政策推进有序、落地平稳，有望进一步夯实市场向好趋势，助力楼市加快实现平稳健康发展。

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