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【视频】

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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房老版168娱乐官网彩票，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的，可在外环内增购1套住房，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元老版168娱乐官网彩票，增加了80万元，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭，住房公积金贷款额度提升至200万元，多子女家庭购买第二套住房的，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业，降低置业成本，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情，从而发挥大城市的带动效用，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月，上海跟进优化楼市政策，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素老版168娱乐官网彩票，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放，促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【多元】

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携程旅行App显示，2月25日—28日，哈尔滨—北京的机票价格逐日下降。以南航CZ8963为例，该航班的最低票价从2月25日的1700元一路降至2月28日的830元。揭阳—北京2月25日的经济舱机票显示已经售罄，在售的公务舱票价为3820元；而2月28日的相同航班显示有少量经济舱折扣票，票价为1326元。

【互动】

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经审理查明：2004年至2023年，被告人张天峰利用担任陕西省榆林市烟草专卖局(分公司)党组书记、局长、经理，陕西省烟草专卖局(公司)党组成员、副总经理，陕西省烟草专卖局(公司)党组书记、局长、总经理，国家烟草专卖局人事司司长，国家烟草专卖局党组成员、副局长职务上的便利，为有关单位和个人在项目承揽、职工录用、工作调整、职务晋升等方面谋取利益，直接或者通过他人非法收受财物共计折合人民币3407万余元。

【极速】

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报告指出，过去一年，北海人工智能加快落地，低空经济前瞻布局，取得一系列成果。人工智能领域，北海加快推动“人工智能+”赋能千行百业，天下秀“灵感岛”、新绎“嗯噢哇”等大模型成功部署应用；引进人工智能项目14个，25个应用场景、2个产品、2个模型案例入选广西“人工智能+制造”产品、垂直领域模型和典型案例名单。北海市还举办了“中国—东盟人工智能+文旅创新应用大赛”，与柬埔寨、越南等国家签署多项合作备忘录老版168娱乐官网彩票，中国—东盟智慧文旅创新实验室等平台建成投用。

报告披露，“十五五”时期，北海将深入实施创新驱动发展战略，因地制宜布局人工智能重点产业，依托电子信息、铝基、金属材料产业基础，发展人工智能硬件及关键部件、高端合金材料，积极探索发展具身智能、脑机接口整机制造，打造产业核心原材料生产基地，支持企业开发更新垂类大模型，促进人工智能赋能文旅、民生、社会治理等领域。同时聚焦低空经济、商业航天、氢能源等领域老版168娱乐官网彩票，培育发展新兴产业和未来产业。推动科技创新与产业创新深度融合，统筹教育科技人才一体化建设，打造承接东部地区创新成果的转化承载地。

李刚表示老版168娱乐官网彩票，今年是“十五五”开局之年，北海将推动“人工智能+”赋能产业升级，促进人工智能与制造业、文旅等领域深度融合；加快布局数字基础设施，构建“算力基座”；实施“人工智能+制造”行动，落地一批典型应用示范场景，培育一批智能工厂、数字化车间、智改数转网联项目；深化与东盟国家的技术合作与产业对接，推动更多创新项目和人才落地，助力建设中国—东盟国家人工智能应用合作中心；完善市级低空飞行服务平台老版168娱乐官网彩票，加快建设首批7个无人机起降点，重点开发银滩低空观光、涠洲岛空中游览等产品，试运营“北海—涠洲岛”无人机载物航线，持续拓展特色海洋、物流配送、社会治理等应用场景。结合产业基础和资源禀赋，围绕商业航天、氢能、新型储能等前沿领域老版168娱乐官网彩票，积极培育新增长点。(完)

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