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【视频】

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【多元】

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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的bobtycom官网，可在外环内增购1套住房，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，增加了80万元，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策bobtycom官网，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭，住房公积金贷款额度提升至200万元bobtycom官网，多子女家庭购买第二套住房的，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业，降低置业成本，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求bobtycom官网，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后bobtycom官网，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情，从而发挥大城市的带动效用，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月，上海跟进优化楼市政策，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等bobtycom官网，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放，促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【互动】

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本次招聘会全面落实广东全省高质量发展大会关于推动制造业与服务业协同发展的战略部署，首次创新采用“两馆分区、产业聚类”模式，实现“以企引才、以链聚才、以群招才”。其中，17.1馆主打“现代服务”，涵盖现代生活服务业、物流业、商贸服务业、软件及信息技术、科学研究与技术服务、公共服务业等方向，强化文科类岗位供给，满足多元化就业需求；17.2馆聚焦“先进制造”，围绕人工智能与机器人、低空经济与商业航天、新一代电子信息、智能家电与装备制造、汽车与新能源、新材料与现代轻工等新质生产力赛道，链主企业带领上下游bobtycom官网，联动大中小企业组团亮相。

两馆将汇聚阵容豪华的“名企天团”：世界500强、中国500强、广东500强企业齐聚现场，龙头企业、高新技术企业、专精特新“小巨人”集中亮相，央企国企、顶尖高校、三甲医院、科研院所等同台引才。岗位供给结构更优、覆盖面更广，既设立专区提供一大批面向国际人才、博士博士后等高端人才的科研岗、高薪岗，也专门增加大专学历、技能人才等适配岗位，充分体现“不唯学历、不唯出身、唯才是举”的引才导向。

【极速】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员杜霖枫）2月23日，新疆阿勒泰地区遭遇强降雪、大风、寒潮叠加极端恶劣天气。新京报记者了解到，新疆阿勒泰地区公安机关第一时间启动恶劣天气应急处置预案，全体民辅警顶风冒雪、昼夜坚守，全面开展巡逻管控、除雪保通、应急救援、交通疏导等工作，用实际行动守护辖区道路平稳有序。 2月23日当天，阿勒泰地区公安机关风雪执勤救援队共出动警力200余人次、警车80余辆次，救助被困群众和车辆。阿勒泰公安供图面对复杂严峻的天气形势，阿勒泰公安统筹指挥、多警联动、精准发力，紧盯国省干道、山区路段、景区道路、城乡主干道等易积雪结冰重点区域，全面强化路面管控、隐患排查、交通疏导与群众救助，对被困车辆执勤警力采取警车带道、拖拽施救、铲雪开道等紧急处置方式，全力保障辖区道路通行安全有序。 2月24日11时，河北游客艾女士专程来到金山路街道派出所bobtycom官网，将一面印有“真心为民办事，倾心为民解忧”的锦旗送到民警手中，对民警高效负责、热心为民的举动表示衷心感谢。2月23日晚，艾女士不慎遗失存有大量重要信息的手机，万分焦急。接到求助后，执勤民警顶风冒雪，历经3小时走访摸排、调取线索、实地查找bobtycom官网，最终在一家便利店门口的积雪中成功找回手机并及时归还。 此外，2月23日bobtycom官网，福海县公安局民警在积雪路段巡逻时，发现一辆白色商务车因路面结冰打滑深陷积雪、无法行驶。执勤民警立即上前展开救援，清理车轮周边积雪、指导驾驶员规范操作，通过警车牵引、人力助推等方式合力攻坚，仅用十余分钟便帮助受困车辆成功脱困，及时消除道路安全隐患，守护群众平安出行。 阿勒泰地区公安局交通管理支队支队长庞卫东介绍，2月23日当天，阿勒泰地区公安机关风雪执勤救援队共出动警力200余人次、警车80余辆次，救助被困群众200余人，救援被困车辆200余辆。截至2月23日晚，阿勒泰地区未发生因恶劣天气引发的重大交通安全事故，辖区道路交通秩序整体平稳有序。 编辑 彭冲 校对 杨许丽

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