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软件内容

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软件特色

【视频】

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近年来，由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求，租客也免于与房东直接交涉。然而，《法治日报》记者调查发现，现实中这一模式问题频出：房东遭遇房屋被擅自改造、转租，租客反映“管家服务”形同虚设，维修沟通困难，甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时，平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量，解约时还常被索要高额违约金。

更令他气愤的是，旧问题未解，新问题又出现了：卧室插座接触不良，插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家，对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑，周先生自行联系电工维修，花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路，存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销howfume啵乐首页，却被对方以“未提前报备，私自维修不予报销”为由拒绝。

“这么明显的安全隐患，平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么？”失望之余，周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约，并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约，需扣除全额押金”，仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住，租客有权解除合同，平台需全额退还押金并赔偿合理损失”，但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终，周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前，他已向法院提起诉讼。

周先生的遭遇并非个例。去年8月howfume啵乐首页，方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象，中介承诺“不会漏水”。入住第二天，天花板漏水导致墙皮脱落。维修后，中介承诺“再漏水可换房，承担搬家费，不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水，水直接滴在燃气热水器插座上，情况极为危险。经持续沟通，平台才予以修理。

“甲醛报告出来后，没人主动告知结果。我反复追问，管家两天后才发来报告，显示卧室甲醛超标，但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说，平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿howfume啵乐首页，但承诺的报销始终未到账。截至4月15日，林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛，“如果不超标，请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心，拒绝后决定起诉。

后经当地派出所调解，中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而，线下管家发送的协议未体现承诺内容，林女士要求修改后，新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠，按对方要求搬离并确认交接howfume啵乐首页，随后提起诉讼。4月24日立案后，经法院调解，双方达成协议，中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。

北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司，明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”，她便签下合同。两年间，她多次询问房屋状况均无果，直至今年8月物业通知漏水，才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中，管家推诿称“房子不是我收的”，而王女士细看合同才发现，乙方并非该中介公司，而是一家陌生企业，且条款复杂，只限制房东，却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。

合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时，未获关键条款提示。租客提前退租，她未收到违约金；空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时，却被索要一个月租金作为违约金，此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是，房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁howfume啵乐首页，她只得自费重装。

“此外，托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道，有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”howfume啵乐首页，看似不多，实则相当于月租金的9%到11%，但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具，表面是“配合出租”，实则是平台为减少空置损失，将成本转嫁给房东。

中新网10月16日电 据中央气象台网站消息，昨日，云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始，华西至黄淮一带降雨将显著增强，四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨，局地大暴雨。18日雨带南压减弱。

预计今天，冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地，上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风；气温将普遍下降4~8℃，内蒙古局地12℃以上；内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，内蒙古东北部局地有大到暴雪(10～11毫米)。

【多元】

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洪勇说，监管部门应进一步明确私域直播中各类主体的责任和义务，包括内容发布者、提供直播通道的平台、经营者等，完善老年人重点保护机制，并建立针对小额高频案件的简易执法和快速处置程序；社交平台、支付机构和云服务商要能识别并拦截一些常见套路，针对“老年用户+保健品”等高风险组合建立拦截模型，并提供经营主体核验、经营资质识别和直播内容留存等工具；企业应做到资质、价格、售后“三公开”；消费者和家庭要注意坚持“四不”原则，即不因送礼入群、不看无回放直播、未验货不拆标、不被健康焦虑带节奏。

洪勇建议，监管升级可从三方面着力：一是强制要求私域直播公示经营主体信息，留存可追溯回放，确保消费者导流页看到的宣传、价格、赠品、退货规则等信息和后面实际下单支付时保持一致，不能前后不一样；二是建立老年消费者特别保护规则，对健康类内容前置资质审核、加强风险提示并延长冷静期；三是建立跨平台黑名单与信用联合惩戒机制，确保“以导流之名行销售之实”时各环节主体依法同责。

低价抽奖藏猫腻——“全网最低价”“折扣力度最大”……直播间里，有的主播打着“限时低价”的噱头，让消费者着急下单。待拿到商品，消费者就会发现东西虽然价格低，但往往以次充好。有的商家推出抽奖活动，买商品或者交门槛费换取抽奖资格，甚至有主播以“打赏越多中奖概率越大”的噱头来诱导消费者，到头来却没有人中奖或者中奖者是商家自己人。北京市市场监管综合执法总队四级高级主办刘江提醒，消费者参与抽奖活动前howfume啵乐首页，要主动向商家核实有奖销售信息howfume啵乐首页，包括奖项种类、兑奖条件、奖金金额等细节，仔细阅读活动规则，留意是否存在模糊条款或不合理限制等情况，避免陷入消费陷阱。

制造焦虑耍花招——“3，2，1。上链接，库存最后10件！”随着主播一声令下，库存数字迅速减少，这可能是商家利用程序控制数据制造假象。有观众发现，“已售罄”的商品，过几分钟又上线了。有的主播玩起套路说：“看到大家的热情，经过协调，又紧急额外补单。”不少人被主播制造的焦虑影响，冲动下单，事后发现并不需要。一名资深的网购买家建议：遇到制造焦虑和“不断补货”的情况，不妨先退出直播间，冷静几分钟再做决定。

弹幕互动设陷阱——在直播间，突然出现大量实时弹幕“捡到宝，已拍5套”“手慢无，终于抢到”等诱导式互动，不少是提前安排好的“职业弹幕人”。他们批量发布事先写好的弹幕评论，虚构产品功效、用户评价，制造虚假流量。一家公司在网络直播间售卖一款果冻产品时，从“职业弹幕人”处购买了相关不法服务，弹幕中充斥着“7天暴瘦10斤”等大量类似的夸张表述，并不断刷屏称该产品具有减肥功效，导致不少消费者上当受骗。北京市市场监管部门对此进行查办，并对该公司开出10万元罚单。北京市市场监管综合执法总队四级主办陆楠建议，消费者在直播间下单前，要多留意弹幕、评论的重复率，发现相同或相似文案频繁出现时，需要提高警惕。

规避监管钻漏洞——“加好友享受优惠、进群免费学技能……”在网络平台上，存在一些引导转场，骗取消费者到私域直播进行交易。这种脱离平台监管的交易没有售后保障，很可能被骗。北京市市场监管综合执法总队一级主办袁明介绍，私域直播将信息传播限制在可控范围内，具有较强的隐蔽性，容易避开监管。直播结束时链接即失效，无回看记录，消费者事后难以取证、难以维权。袁明建议消费者在购买商品或服务时，注意保存直播录屏、商品链接、支付凭证、客服聊天记录等，要求开具正规票据，警惕通过拉群进私域直播间、点击临时链接等非正规渠道进行交易。

【互动】

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1974年，曾光出生于湖南省洞口县竹市镇祥埠村。1990年，16岁的曾光参军入伍，自此离开家乡。自2003年调入安徽省军区某预备役师后，曾光先后多次参与重大抢险救灾行动、快速动员收拢集结演练以及山地连进攻演习等军事任务。在每一次执行急难险重任务时，他总是毫不犹豫地冲在最危险、最困难的最前线howfume啵乐首页，以实际行动践行着军人的使命与担当。

2003年盛夏，淮河流域遭遇特大洪涝灾害，曾光带领水上抢险突击队紧急赶赴皖西北开展救灾工作。在连续7个昼夜的奋战中，曾光与战友们不畏艰险，先后救出200多名被困人员。在2008年初的抗击雨雪冰冻灾害战斗中，曾光在得知驻地山区有几户人家因冰雪封路而断粮断炊后，立即带领官兵冒着严寒徒步跋涉10个小时，最终将急需的生活用品送到被困群众家中。

17日，天刚蒙蒙亮，当时作为该师工兵营营长的曾光便起床集合队伍，与官兵们一同赶往合六高速公路收费处。路面积雪很深，铲车驾驶员在驾驶室内根本无法看清路面情况，导致铲雪作业进展缓慢。看到高速路口滞留的车辆和焦急的旅客，曾光毅然爬到铲车驾驶室外右侧的平台上，指挥驾驶员操作铲车进行作业。在曾光的指挥下，铲车在前方铲雪，官兵们紧随其后进行除冰作业，工作进展迅速。

“但曾光是非常细心体贴的人，我不太会煮饭煮菜，他每次回部队前都会包好多馄饨和饺子，冻在冰箱里留给我们吃。”杨程告诉澎湃新闻记者，曾光生活俭朴，舍不得在吃穿上多花费一分钱，但在帮扶山区贫困学生方面却十分慷慨。自2004年起howfume啵乐首页，他先后资助了4名失学儿童，每年捐款金额超过1000元。洞口县竹市镇祥埠村的村道坑洼不平，他回乡探亲时看到这种状况，主动捐款4000元用于修路。

2004年，杨程随军来到安徽某医院担任临时护士，分居多年的他们终于在曾光狭小的宿舍里团聚了。多年来，照顾儿子曾芳远的重担一直压在杨程一个人肩上。几年时间里，曾光只接送过儿子三次，他总觉得对儿子有亏欠。就在曾光执行任务牺牲的前一晚，他还在和妻子讨论：过几天就是儿子的生日了，送儿子什么礼物好呢？曾光和妻子商量好，要给儿子一个惊喜。

杨程告诉澎湃新闻，过去十几年里，无论是参军还是考学、就业，在曾芳远人生中的每一个重要节点，曾光的这些战友们和家属都会像对待自家事情一样，一起讨论，帮他们出谋划策。起初曾芳远的成绩并不理想，想报考技校，但几位叔叔阿姨商量后，还是建议他选择普通高中就读。他们把曾芳远当自己的孩子，有好吃的就想着留给他，孩子有心事了也会去帮忙开解，“这些年我们一直被爱包围着，这份大爱给予了我们家无穷的力量”。

曾光牺牲后，瞿玉华等十几位关系要好的战友达成共识，一定要继续替曾光照顾好家人，让曾光的父母能够感受到精神寄托。瞿玉华在洞口工作和生活，因此担负起了主要的联络工作。曾光牺牲的头几年，他的父母常常回忆起曾光生前的一幕幕，以泪洗面。战友们就经常来祥埠村看望二老，和他们拉家常。他们对二老说：“我们都是你们的儿子！”

“其实我们能感觉到，他们一方面非常盼望我们去，另一方面又觉得过意不去，总是让我们费心。过去我们也经常去曾光家，唯一的儿子去世对他们来说打击非常大。刚出事那几年，我们去家里时，他家人的情绪都十分低落，看到我们去会感到高兴howfume啵乐首页，但又时常会因思念儿子而伤心。随着时间的推移，他们的情绪才渐渐平复下来。”在过去的16年里，这群“儿子”始终没有忘记自己最初的承诺。

【极速】

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曾经不被一些人看好的职业院校，如今变成了很多年轻人眼中的“香饽饽”。不仅越来越多的本科生“降级”读职业专科，一些研究生也脱去“长衫”到职业院校“回炉再造”。出现这种现象并非偶然。随着科技的飞速发展以及产业结构的不断升级，社会对具备专业技能和实践能力的复合型人才的需求日益增长，而选择“反向深造”的年轻人，何尝不是一种“就业清醒”？

就业是最大的民生，如何更好就业，自然是年轻人最关心的问题。相关数据表明，近些年来，高职院校毕业生就业率持续增长。从我国经济结构看，无论是传统制造业加快转型，还是新型科创企业登场，都需要相应的高素质技能人才，这为高职毕业生提供了大展身手的舞台。相较于传统的学术型教育howfume啵乐首页，职业教育更注重实践操作和职业技能的培养，能够更快地满足市场对特定技能人才的需求。这也为本科生、研究生提供了就业思路。他们也能通过掌握新技能，拓展就业赛道，拥有更好的就业前景。

而且，这群选择“本升专”的年轻人，正形成集职业技能与综合素养于一身的“紫领”群体，这对丰富我国职场人群种类、满足经济社会多元化发展需求提供了支撑。不过howfume啵乐首页，无论“反向深造”的年轻人还是相关职业院校，都需要作出适应性调整。一方面，技能型职业学习方式更加注重实践操作，学生将会有更多的实践机会来锻炼自己的技能howfume啵乐首页，这需要他们提前进行心理调适、行为调整，以便更好适应新的学习环境。另一方面，作为职业院校，不妨针对这类年轻人量身制定相应的培训计划和学制。在这个方面，浙江省的全日制预备技师(技师)班与广东省的设置一年制学制技师，都有示范意义。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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