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软件特色

【视频】

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小众目的地、非遗体验火爆出圈。西安、三亚等传统热门城市依旧很火，但延安、泰安、普洱等有特色、有底蕴的小城也火热出圈。游客不再只追求大城市，而是主动寻找人少景美、有地方年味的目的地。今年春节假期期间，非遗演艺类消费同比增长117%，汕头、潮州的英歌舞火遍全网；四川自贡灯会、福建泉州非遗体验等，也都成了游客出行必打卡项目。

中国年走向世界，入境游迎来高潮。数据显示，春节假期前5天入境游机票张数同比增长312%。国家移民管理局预测，春节假期全国口岸日均出入境人员将突破205万人次，同比增长14.1%。越来越多外国游客选择来华深度体验春节，他们不再走马观花，而是沉浸式体验民俗、灯会、古城、年味。中国春节，正在真正成为世界级的文化IP。

【多元】

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新场景破界创新，让消费体验更有温度、供给更具活力。文化赋能与科技加持双向发力，打破了传统消费的时空边界，沉浸式、参与式消费成为假日新潮流。吉林长春深耕“冰雪+文化+创意”融合玩法，成功将流量转化为消费增量，点燃冬日文旅热情；“旅行过年”“度假式过年”持续升温，年轻人为“情绪价值”买单的趋势愈发明显，各地立足本土文化、借力数字技术的场景创新，既唤醒了沉睡的文化资源，又精准对接个性化需求，让年味更具特色，也让消费供给更显多元。

新风尚迭代升级，推动消费结构优化，彰显发展质效。消费观念的转变，正在重塑春节消费的内涵与形态。春节假期前三天，高速公路新能源汽车充电次数达140.99万次，日均充电量同比增长63.05%，绿色出行成为新春最鲜明的风尚。沪蓉高速苏州阳澄湖服务区充电网络全面升级，便捷的智慧保障不仅支撑了绿色出行大庄家最新下载app，更带动了沿线消费、激活了城乡活力。从买实物到买服务，从追性价比到重体验感，这一转变背后，是我国人均GDP接近1.4万美元后，消费向服务型、品质型转型的必然趋势，也为扩大内需培育了新的增长极。

新流量内外联动，拓宽消费格局，释放开放活力。中国以开放姿态迎八方来客，让中国年成为世界共享的文化盛宴。“乐购新春”活动持续发力，新场景、新玩法不断涌现，汇聚起国内消费新动能；海南离岛免税购物金额达20.7亿元，上海优化离境退税服务，持续提升入境消费便捷度，彰显中国市场的国际吸引力。日均超205万人次的出入境客流，带动“中国游”“中国购”持续升温，这股内外联动的新流量，不仅激活了国内消费市场，更彰显了中国扩大对外开放的坚定决心，让中国消费与全球市场联系愈发紧密。

【互动】

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同时，新政还支持了稳定居住群体的购房需求。政策调整前，对于从事城市基础服务、或企业总部设在外地的人员，其或因未在上海缴纳社保而无购房资格。此次“新七条”立足支持此类在沪稳定居住群体购房需求导向，允许持有满五年的居住证即有购房资格。“换句话说，过去限购政策主要看社保缴纳年限，但新政下也可以和居住证年限挂钩。”严跃进表示。

上海中原地产分析师卢文曦认为，此次新政对限购的优化，进一步扩大了覆盖面，可以满足多样化的刚性和改善需求。“现在只要有1年社保，就能至少买1套房子，不再做内外环线区分。”他告诉记者，当前中高端改善需求较为明显，尤其是新房或比较讲究地段的大庄家最新下载app，政策精准释放这些买家的需求。而对于社保满3年的非沪籍居民，此前想改善住房条件通常是置换，先卖后买，现在则可以先买后卖，甚至直接购买第二套房子了。

卢文曦对此分析认为，提高公积金贷款额度，可以享受更低的贷款利率，降低贷款成本。“当前公积金利率远低于商业贷款，多贷公积金有利于减轻贷款压力。”他说，尤其是刚需买家，多购买总价300万以内的“上车房”，现在公积金贷款额度上限增至240万，可充分满足刚需买家的贷款需求。叠加此前就公布的多子女、绿色建筑等优惠举措，最高贷款额度可达到324万，能大幅减轻月供压力以及总的利息支出。不过需要说明的是，购房者最终的公积金贷款额度，要视其公积金账户余额等情况而定。

为支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

严跃进认为，此次“新七条”政策充分体现上海综合施策、因城施策、发挥好存量和增量政策集成效应的导向，具有惠及面广、精准施策的特点。综合来看，其体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度，在持续降低购房成本的同时，也将进一步促进住房消费需求积极释放和供求关系平衡，巩固当前楼市稳中向好的态势。

“结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，我们认为，在促进各子市场交易活跃的同时，此次新政也将促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。”严跃进举例说，如非沪籍居民现在仅需满足1年社保即可购买外环内住房，入市节奏有望加快。“其若认购一套二手房，则将带动房东的房源挂牌出售和置换，并带动包括新房市场的去库存。据此，各市场之间将形成更为良性和互动的循环机制，有力促进房地产市场的平稳健康发展。”

在卢文曦看来，此次新政的出台，能进一步释放合理购房需求，将促进上海楼市的全年走向更加稳健。“我认为，上海楼市今年有良好的开局，配合此前的动迁安置房票试点、国企收购二手房等诸多举措，后续走向会更踏实。成交量稳步释放的背后，房价有望尽快走出底部。”他说，政策推进有序、落地平稳，有望进一步夯实市场向好趋势，助力楼市加快实现平稳健康发展。

【极速】

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申银万国期货25日分析称，近期贵金属表现偏强，核心驱动源于三重逻辑：一是美国关税政策变局冲击美元信用，美国最高法院裁定特朗普政府大规模关税政策违法，随即特朗普宣布对全球输美商品加征10%关税，后又提高至15%。市场对美国财政可持续性的担忧和贸易政策不确定性，继续冲击美元信用。二是假期期间伊朗局势持续紧张，地缘冲突显著提振黄金避险需求。三是滞涨风险强化黄金抗通胀属性，美国最新数据显示通胀高于预期且经济增长放缓。

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