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软件特色

【视频】

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新政出台当日，不少中介第一时间梳理政策细节，对接存量客户。“政策一出来，我们先第一时间核对了各项细则，尤其是居住证购房和社保调整的规定，再针对性联系手里的客户。”安宜房产门店店长袁曦向记者表示。他认为，新政旨在吸引外来人口留在上海、激活市场活力，“政策进一步放开限购，降低了外来人口的购房门槛，尤其是那些在上海工作多年、有积蓄但没社保的灵活就业人群，比如家政、外卖从业者，他们是重点群体之一。”

袁曦介绍，新政官宣当天，门店确实收到了一些咨询，主要集中在持居住证购房的具体要求、公积金贷款额度调整等方面。“有一些老客户，之前因为没社保没资格买房，现在来问居住证满5年怎么申请购房，还有人咨询公积金贷款额度提高后，月供能省多少。”但他也坦言，咨询量虽有回暖，但具体的成交量要等后续数据才能体现，“很多人还是在观望，一方面这部分人群对价格敏感江南手机app苹果版，另一方面，灵活就业人群的收入不稳定，银行按揭审批难度大，就算有了购房资格，还要看贷款的审批进度。”

该徐姓店长直言，经过多次政策调整，市场和购房者虽仍保持理性，但对利好政策的响应更为积极，现在的购房者，尤其是有过置换经历的，更懂得把握政策窗口期。纯刚需的年轻人，在政策放宽的加持下，购房意愿明显提升，不少人主动咨询房源、核算首付，“咨询热潮中，两类群体的咨询最为集中、意愿也相对突出：一类是在上海持有5年居住证但无社保的灵活就业者，另一类是社保缴纳年限接近新政要求、盼着提前‘上车’的外省市年轻人。”

2月25日下午4点多，非沪籍人士张先生和朋友相约来到位于上海市嘉定区南翔镇的大华星屿楼盘。“我的目标就是要买个新楼盘，新政策发布后，住房公积金贷款额度提高了，对我购买首套房带来利好，我就跟着朋友来看看。”张先生告诉澎湃新闻记者，他的预算在500万-600万，2025年已经看了近一年的房子江南手机app苹果版，一直处于观望状态，新政发布后，购买首套住房，个人公积金最高贷款额度可达120万元，“对我来说，公积金贷款额度提升了，首付压力可以减少一些。”

王女士告诉记者，此次挂牌是为了置换一套电梯房，“这套房子去年挂牌后又下架了，现在新政出台，我特地过来重新挂上。”王女士坦言，自己对政策本身的准入门槛调整并不十分关注，更在意能否顺利卖出房产完成置换，“房价有涨有跌都正常，我卖房是为了换房，这边卖得高一点，那边买得也会高一点，只要大家热情上来江南手机app苹果版，我这套能快点售出就好。”

多位中介表示，新政落地后，像王女士这样重新挂牌、主动咨询卖房事宜的房东有所增多江南手机app苹果版，房源挂牌量虽未出现大幅激增，但市场活跃度已较此前提升。“有的房东觉得政策利好，计划适当调整挂牌价。有的着急卖房置换的，也打算借着这波市场暖意尽快出手。还有一部分房东虽仍持观望态度，但也主动关注市场动态。” 徐姓店长表示。

【多元】

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2024年10月，廉某向公司送达了被迫解除劳动合同通知书，随后申请劳动仲裁，要求公司支付工资差额、绩效工资、未签劳动合同二倍工资差额、经济补偿金及因公垫付的报销款等各项费用。仲裁裁决支持了廉某的大部分请求，判令公司支付其工资差额等共计858962.93元。双方均不服，先后向北京市石景山区人民法院提起诉讼。

一审中，公司诉称，2023年10月25日，公司以面对面形式召开全员会议江南手机app苹果版，向包括廉某在内的全体职工详细解读了《2023年度绩效管理办法》中工资结构变更的具体内容，廉某在会议签到表上签字，全程参与了会议，且在讨论期间未提出任何反对意见。会议结束后，公司通过企业微信对该办法及薪资变更内容进行了公示。自2023年10月起，公司一直按照新办法发放工资，廉某在此期间正常领取工资且未提出异议，应视为接受该薪资结构。

法院认为，公司主张廉某存在渎职行为、考核不合格，但未提交充分证据予以证明，扣发工资也未提供对应的制度依据；公司未与廉某续签书面劳动合同，且无证据证明系廉某自身原因导致，应支付二倍工资差额；因公司存在未及时足额支付劳动报酬的情形，廉某据此解除劳动合同，公司应支付经济补偿金。2025年，石景山区人民法院做出一审判决，判令公司支付廉某工资差额等，驳回公司的全部诉讼请求。

北京市总工会劳模法律服务团成员、北京谦君律师事务所律师武丽君在接受记者采访时表示，劳动合同法明确规定，变更劳动合同应当采用书面形式，且用人单位须与劳动者协商一致。实践中，部分用人单位认为通过全员会议公示制度、职工未提异议即视为协商一致，这是对法律的误解。民主程序制定的规章制度可以作为确定双方权利义务的依据，但该规章制度不能直接替代劳动合同的变更，对于已在劳动合同中明确约定的工资标准，用人单位单方调整仍须与劳动者个人协商一致。

【互动】

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从具体产品看，机电产品成为拉动双边进出口稳定增长的主力。2025年，中德机电产品进出口1.07万亿元江南手机app苹果版，同比增长5.8%，占中德贸易规模的超七成。其中，汽车及其零配件进出口1315亿元，占中德机电产品贸易规模的12.3%。同期，中德医药材及药品、基本有机化学品等分别进出口657亿元、184亿元江南手机app苹果版，3D打印机、工业机器人等新兴领域产品分别进出口26亿元、10亿元。

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